[摘要] 轨电车试验段已于去年年底建成开通,不过华南大桥至猎德大桥段的征收方案近日才正式公布。据广州市海珠区公众信息网公布的《广州市海珠区新型有轨电车工程华南大桥至猎德大桥段国有土地上房屋征收补偿方案》(下称《方案》)显示,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。但对于未经产权登记且未报建的附属设施
轨电车试验段已于去年年底建成开通,不过华南大桥至猎德大桥段的征收方案近日才正式公布。据广州市海珠区公众信息网公布的《广州市海珠区新型有轨电车工程华南大桥至猎德大桥段国有土地上房屋征收补偿方案》(下称《方案》)显示,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。但对于未经产权登记且未报建的附属设施,不设补偿。签约期限为即日起至2月28日止。
搬迁时限奖励
比征询稿有所“缩水”
据了解,去年10月底海珠区国土部门曾公布了该《方案》的意见征询稿。新快报记者对比征询稿和正式《方案》发现,主体房屋补偿并无太大差别。
不过,在征收奖励和搬迁时限奖励额度方面,正式《方案》则比征询稿有所“缩水”。其中,被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋合法产权建筑面积,给予3000元/平方米的征收奖励。被征收人在签约期限内签订协议,并在规定的时间内搬迁的,非住宅房屋按被征收房屋合法产权建筑面积给予1000元/平方米的搬迁时限奖励,比征询稿中的少了2000元/平方米。
无产权无报建的
附属设施不补偿
据了解,该征收区域内珠江琶醍有不少酒吧在沿江位置摆设桌椅经营,在建筑物外进行经营,这些露天部分是无报建的附属设施。在此前的征询稿中,这些设施也有对应的、详细的补偿标准,如框架结构可补偿1500元/平方米,自搭的阁楼也有200元/平方米。
但是,在正式《方案》中,这部分补偿被去除,更改为“对未经产权登记的建筑,认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑的,不予补偿”。这意味着,这些室外无报建的设施将无法获得补偿。
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