[摘要] 2月4日，正逢立春，央行一则降准0.5%的消息，给楼市带来了阵阵的春风。此次的降息将向市场释放至少6000亿元的流动性,将对金融、地产等资金密集型行业带来了较大的影响，而这也是自2014年11月底，降准降息后的又一轮信贷放松。不少专家表示，降准将推动房价新一轮上涨。
2月4日，正逢立春，央行一则降准0.5%的消息，给楼市带来了阵阵的春风。此次的降息将向市场释放至少6000亿元的流动性,将对金融、地产等资金密集型行业带来了较大的影响，而这也是自2014年11月底，降准降息后的又一轮信贷放松。不少专家表示，降准将推动房价新一轮上涨。
据悉，2014年两次的信贷利好刺激了大量改善型需求的释放，仲量联行发布报告指出，2014年第四季度广州豪宅销量环比涨132.6%。不少豪宅价格出现上涨的情况，有豪宅项目更是大胆提价20%。
刚刚过去的2014年,广州楼市在跌宕起伏中匍匐前进，在历经了930新政、11月降准降息后，终在年末迎来“峰回路转”，“翘尾”收官。
9月30日央行发布房贷新政，新政对首套房重新定义，不少改善型买家首付款从7成减少到了3成，此次的新政业界普遍认为将刺激大量改善型住房需求。而到了11月中旬，央行又再度释放信贷松绑的利好，宣布下调贷款基准利率0.4%-5.6%，下调存款基准利率0.25%—2.75%。两次的信贷松绑均对广州的豪宅成交起到了重要的刺激重要。
颐和地产营销中心总经理刘伟在接受房天下采访时提到，“9月以后，明显的感受到客户下订的速度变快了，谈判周期缩短。”而该集团在南湖板块豪宅项目颐和大院，价格价格顺市大涨了20%。
专家解读
年后或推动房价新一轮上涨
此次的降准，业内普遍认为对楼市影响较大，或将推动房价的新一轮上涨。合富辉煌首席分析师表示，对楼市而言，降准是个利好。预计很快就能看到成效，因为此次降准0.5%，算是很大的降幅，涉及了几千亿的资金流入市场。相信对于广州楼市的成交量会有很大的刺激作用。
同策咨询研究院总监张宏伟也时间表态称，央行降准，说明经济压力较大，需要放水刺激稳增长；楼市变化马上会反应出来，预测春节后一线城市房价步入上涨通道，二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升。
在降准利好的刺激下，年后房价或迎来新一轮的上涨。因此春节前也成为了买家入手的好时机。而除此之外，不少房企在年前释放了不少的购房优惠，也使得年前买房成为了不错的选择。如向来有“别墅专家”之称的颐和地产就宣布启动“2015别墅节”。此次的别墅节，颐和地产旗下广东地区的五大别墅将共同推出“0首付0利息”的购房优惠。而此次以回馈新老客户顾客为名义的活动，时间仅截止至春节期间。
据悉，购房者只要名下有不动产，即可通过“0首付0利息”的方式购买颐和地产广东区域内的5个别墅项目。包括位于南湖的颐和大院、颐和高尔夫庄园，位于花都的颐和盛世、颐和山庄及位于台山的颐和温泉城。
别墅节项目推介
墅：总价过千万
坐标：白云南湖
代表：颐和大院、颐和高尔夫庄园
颐和大院
项目点评：颐和大院位于广州4A级景区南湖度假区内，是南湖岸边在售别墅，周围白云山、帽峰山、凤凰山三山环绕，全部别墅依湖而建，户户都可望湖。周边有18洞标准高尔夫球场、颐天阁、颐和大酒店、高端游艇码头、山地森林养生中心等生活配套。2014下半年推出后，在短短的半年里已率先抢占市场。
产品：项目共有36套别墅户型，分A型、B型、C型、D型四种户型。而近期推出的是项目的产品“登极墅”，仅有8栋，全部一线临南湖，面积1653-2590平。而在此次“别墅节”上，颐和大院加推两栋与悦荣庄同级别的1350平独栋龙鼎墅，售价3万/平米左右。
价格：别墅毛坯1700万/栋起，带豪华装修的样板别墅“悦荣庄”则要卖到9800万元。
咨询热线》》》400-890-0000 转 654755
颐和大院A8湖边别墅
颐和高尔夫庄园
项目点评：从1999年颐和山庄开卖至今，颐和深耕南湖板块已有15年，其中打造过得高端项目当属颐和高尔夫庄园，作为南中国别墅的代表，至今已有300余行业翘楚家族入住。而在断货一年多后，为了响应别墅节，特别推出后一套保留单位，位于G区的1街1号，面积780平米，“别墅节”期间售价5480万。
产品：800-2516平5层独栋别墅
价格：5428万元/栋起
咨询热线》》》400-890-0000 转 654267
颐和高尔夫庄园实景图
轻别墅：总价300-500万别墅
坐标：花都
代表：花都颐和山庄、颐和盛世
颐和盛世
项目点评：颐和盛世位于白云湖西面，广州与佛山交界处，项目沿2.6公里江岸而建，将流动江水引入整个住区。经过四年发展，颐和盛世社区已相当成熟，社区内有三大主题公园、千亩滨江高尔夫球场、1.2万平方米私家会、电影院、书吧、健身房、游泳池、食府、超市。
产品：在售“世界岛”别墅，面积316-866平。
价格：总价388万/套起，别墅节期间316平米“文曲墅”特价320万/栋起。
咨询热线》》》400-890-0000 转 666888
颐和盛世江畔会所
花都颐和山庄
项目点评：花都颐和山庄位于王子山脚下，环绕在芙蓉嶂、高百丈、九龙湖等风景区内，整个项目依山而建，遵循原始地貌，主推的303-401平米山顶阔墅拥有超大露台、花园，大面积落地玻璃引景入室。
产品：主推303-401㎡山顶别墅；95平、105平、140平、155平三房至四房洋房产品；
价格：别墅产品“别墅节”期间限时特价12000元/平；洋房折毛坯低价5600元/平起，均价7500元/㎡，带非毛坯。
咨询热线》》》400-890-0000 转 654209
花都颐和山庄效果图揽峰21墅
养生墅
坐标：广东台山
代表：台山颐和温泉城
项目点评：除了广州市区四个别墅盘，颐和在广东还有台山颐和温泉城在售，项目距广州仅1.5，位于千年古温泉旧址之上，占据四口千年古温泉眼，水温高达89摄氏度，日出水量近3000立方米，水中含有30多种微量矿物元素，对于多种职业病具有极高的医疗价值。台山颐和温泉城集住宅、酒店、旅游、商业、教育、养老等功能为一体，别墅节期间主推207-291平米小独栋，依山临湖，每栋都有温泉入户。
台山颐和温泉城
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