[摘要] 1月底底价成交的天河粤隆客车厂地块,未来有可能成为元岗组团的商业中心。中原地产的分析认为,地块本身商业开发的风险比较大,但若合理开发、销售、经营的话,则有利于整个片区的发展,也能提升住宅的价值。
1月底底价成交的天河粤隆客车厂地块,未来有可能成为元岗组团的商业中心。中原地产的分析认为,地块本身商业开发的风险比较大,但若合理开发、销售、经营的话,则有利于整个片区的发展,也能提升住宅的价值。
该地块位于天河后花园板块,但与白云京溪商圈紧靠。与一般的地配比不同,地块商业占比超过四成,而住宅规模不过14万平方米。未来将建成元岗组团的商业中心,形成该片区新生商圈的商业先行标杆项目。地块所在位置未形成商圈,但周边却被众多传统成熟商圈环绕,使本案成为商圈集聚地的中心。地块自身将建成近9万平方米的商业综合体,影响至整个元岗组团,将形成该片区新生商圈。
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