[摘要] 本周商业市场呈量升价跌的趋势。全市合计成交182套1.36万平方米,成交面积环比上涨23.6%;由于个别项目特殊超低价,导致本周市场成交均价环比下跌16.7%至16824元/m2。
点评:中原地产研究部
商铺:本周商业市场6个项目合计新增供应193套1.56万平方米,新增供应量较上周倍增。
本周商业市场呈量升价跌的趋势。全市合计成交182套1.36万平方米,成交面积环比上涨23.6%;由于个别项目特殊超低价,导致本周市场成交均价环比下跌16.7%至16824元/m2。
南沙金茂湾成交虽较上周腰斩,但本周仍以43套0.27万平方米销量位列业绩榜之首,项目成交均价微升且接近1.3万元/m2。本周还有一超低价项目惹人注目,黄埔区金逸雅居成交2套3000元/m2的社区商铺,但此价格估计为项目内部处理价。
写字楼:本周市场新增供应面积与上周持平。成交方面,本周市场合计成交358套2.32万平方米,成交稳定,环比仅跌4.5%;而价格因成交结构变化走低近一成,为14749元/m2。
南沙万达广场凭借103套0.58万平方米的销量坚守销冠之位。广州一手市场,外围 持续大量成交,而写字楼成交则长期处于低位,本周仅成交12套写字楼,占比不足一成。
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