[摘要] 中共广州市委十届六次全会1月30日开幕,广州市委书记任学锋在会上报告和分组讨论上均表示，南沙新区在全市改革发展大局中地位举足轻重，是广州发展的未来。
中共广州市委十届六次全会1月30日开幕,广州市委书记任学锋在会上报告和分组讨论上均表示，南沙新区在全市改革发展大局中地位举足轻重，是广州发展的未来。
自贸区建设须交满意答卷 南沙是发展未来
报告指出,南沙自贸区的开发要向党中央和省委交上一份满意的答卷。任学锋就此展开发言,反复5次提及“交答卷”。在他看来,“一带一路”和自贸试验区,是国家提升对外开放新格局的两大抓手,交答卷不仅仅是南沙的事情,更要举全市之力。他提出,南沙片区的建设,不是简单盖几栋楼、搞几个制造业的项目,而是在体制机制上要有创新,做出在范围内均可复制、推广的成果。
报告之处，把自贸试验区建设作为改革开放的重中之重，加强领导，统筹协调，全面落实广东自贸试验区管理办法，构建与国际投资贸易通行规则相衔接的基本制度框架，推动南沙新区全方位、高水平对外开放，打造广州的未来，特别是国家实施建设自贸试验区和21世纪海上丝绸之路战略,南沙迎来了前所未有的机遇集中叠加期。
如何打造南沙？
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要聚焦自贸试验区建设，科学谋划，先行先试，着力推进制度创新，加快行政审批制度改革，建设高效便捷的大通关体系，落实金融创新、国际贸易“单一窗口”、口岸监管“三互”合作、外商投资准入前国民待遇加负面清单管理等政策措施，形成可以在推广、复制的经验，向党中央和省委省政府交上一份满意的答卷。
2
要树立服务周边就是服务南沙的理念，围绕推进国际航运中心和物流中心建设，加快推进南沙港基础设施和集疏港体系建设，完善港航服务体系。
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大力实施创新驱动发展战略，以国际水准推进城市规划建设，打造市场化法治化国际化营商环境和干净整洁平安有序城市环境，面向全球，集聚高端人才和生产要素，增强可持续发展的动力。
数字南沙
规划：新区803平方公里、中心城区283平方公里、明珠湾区103平方公里，三个层次规划城市发展，形成了较为完备的新区规划体系。
产业：明确把航运物流、装备制造、科技智慧、商业服务、旅游健康作为南沙发展的五大主导产业，去年南沙新区新增签约引资项目超过3300亿元，包括广汽丰田三厂等一大批重大项目落户。
合作：截至去年，南沙已落户港澳投资企业680家，总投资额约89亿美元，涵盖先进制造业基地、区域科技创新中心、综合服务枢纽、粤港澳优质生活圈四个方面。
置业南沙
从2012年9月南沙成为新区后，从2013年开始，南沙楼市就一路高歌，各大开发商争相进入南沙，南沙楼价也从昔日的6000元/平方米开始迅速地翻了一番。2013年9月，连往日从不涉足南沙的保利地产也在一天之内在南沙连插两旗，夺下两个新的项目。由于身为央企的保利对国家宏观大政有较强的预测能力，这也让市场对南沙有了更多的联想。在2013年年底，业界就普遍预测，南沙自贸区即将获批。此后，方兴地产、时代地产、香江控股等房地产企业也纷纷落子南沙，在广州销售排名前十的开发商在南沙几乎都有了自己的地盘，南沙一时间成为了各大品牌房企的兵家必争之地。
2014年12月12日，国务院总理李克强在主持召开国务院常务会议时，部署推广上海自贸区试点经验，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，至此，广东自贸区正式板上钉钉。
按照此前媒体报道的广东自贸区方案，广东自贸区将成为面积大的自贸区。广东申报的“粤港澳自贸区”方案被称为“3+1模式”，其中广州南沙新区803平方公里，到2020年可开发面积为245平方公里，光这一部分就远远大于目前上海自贸区所规划的28平方公里。而南沙新区开发面积约占整个广东自贸区83%，将成为广东自贸区的主力。这也为南沙楼市带来了巨大的销售力。2014年12月，南沙一手住宅的销售面积竟然比以往全年的高点——国庆黄金月还高，而且上演出量价齐升的行情，南沙的一手住宅均价重新回到1万元/平方米以上的水平。
位于南沙自贸区辐射区域的凯德新玥目前项目售价为7800元/㎡起，总价60万起，购房可享1万抵96折的优惠，相比南沙区域其他项目，凯德新玥不论是在价格上，还是优惠上，都具备了更大的置业优势，而随着南沙自贸区获批后给楼市带来的升价契机，现阶段入手也是比较合适的阶段。
凯德新玥看点
1、 地处南沙、番禺双商圈，享和繁华
凯德新玥雄踞南沙、番禺交汇中轴，所处的市桥南区是番禺全新兴起的区域，周边市政、商业、生活、教育医疗等配套齐全，区域配有12年一站式精英教育配套，社区内更有华润万家、中国银行准备进驻，4万㎡的商业配套，足不出户即可享受便捷生活。
2、 交通改变生活 地铁步行即至
凯德•新玥，拥有便利的交通设施，楼巴、自驾、1500㎡公交总站枢纽，生活从容便捷；更有未来地铁18号线快速接驳，7便可步行至地铁站，30畅达天河。据了解，规划中的广州地铁18号线走向由广州南站至万顷沙， 将地铁2号线、7号线、15号线、佛山2号线等线路，可轻松畅达全广州。
3、 新加坡知名房产倾力打造
凯德新玥由新加坡知名房产集团凯德中国倾力打造，凯德中国于2006年进入广东市场，至今已累计开发28个项目，包括9个住宅项目、6个购物中心、11座服务 、1座来福士广场和1个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务 、综合房产等多种业态，实现了房地产全价值链在广东的落地。作为国家中心城市的广州既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、御金沙、凯德广场•云尚、广州雅诗阁服务 在内的的一系列代表项目，向广州市场提供超过1万4000套住宅单位及760余套服务式 ，并作为合作投资方全面参与大坦沙岛地区更新改造项目，是在广州投资大的新加坡房地产企业。
4、广州南精彩亮社区区域标杆项目
凯德•新玥位于广州市桥南板块,享受市桥南成熟完善的交通生活配套，且具有南沙无限的发展空间等优势。以全力打造成广州南精彩亮社区的区域标杆项目为目标，凯德•新玥项目以源自新加坡的国际化开发实力，将为购房者提供“刚需更要国际范儿”的选择：建筑和园林蕴含别具风格的现代东南亚设计元素，注重与绿色、环保、节能概念的结合，整体按照绿色一星标准打造。
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