[摘要] 导读：【中国央行下调存款准备金率】中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
导读：【中国央行下调存款准备金率】中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
据悉，此次降准这是继2012年降准后，央行首次下调存款准备金率。据网易财经测算，按照2014年12月存款计算，此次统一下调准备金率将释放近5868亿流动性，加上定向降准，整体估计释放流动性6000亿左右。
此次央行降准，对各个板块影响不一。从行业而言，金融、地产等资金密集型行业都将获益，据上海中原地产咨询总监宋会雍估算，降准之后，房地产市场将释放资金1870亿元。中国房地产投资将会显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小。释放资金对楼市起到了强有力的拉动作用，此前的房地产行业政策主要利好改善类需求，而将此无疑会直接刺激刚需，以刚需为主要产品的房地产企业在降息过程中获益大。
2015楼市或迎 新一波“量价齐涨”
2015年迎来了2012年降准后，央行首次下调存款准备金率，必将对广州楼市有实质性的突破！往年的央行降准直接导致商业银行贷款的大幅度增额，从而影响了首套房贷利率折扣的增加，首套贷款增加优惠，无疑将掀起大量的成交，对刺激楼市起到巨大的促进作用！
从往年的降息数据效应来看，1998年住房商品化之后，央行降息周期主要有两轮，轮是在2008年，第二轮是在2012年。根据广州房地产历史的成交情况及房价涨幅情况来看，央行过去的两次降息都对楼市产生深远影响，带来成交量持续上升，房价直接上扬。2008年，央行四度降息后，广州房地产市场开始进入上升通道，从2009年到2011年上半年，房价翻了两番。2012年，央行降息后，更是造就了多宗“地王”，出现广州房价量价齐升局面
中原地产首席分析师张大伟分析认为，信贷政策松绑的通道已经开启，楼市将获益大。降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。”楼市将在降息影响下出现“暖上加暖”现象，再回“量价齐升的局面，部分城市的房贷折扣，将可能在目前9折主流的基础上回归到85折。而随着预期转变，购房者入市积极性会继续提高，房价也将迎来新一波上涨。
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