[摘要] 2014年的楼市在政策的调整下，有些冷淡。而然，从房天下房天下监控的数据来看，2014年广州全市新建商品住宅一手网签均价同比上涨13.3%，为15007元/平。真实的数据反映出来，楼市不是不热，只是被压制。
2014年的楼市在政策的调整下，有些冷淡。而然，从房天下房天下监控的数据来看，2014年广州全市新建商品住宅一手网签均价同比上涨13.3%，为15007元/平。真实的数据反映出来，楼市不是不热，只是被压制。
“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”——李嘉诚
“未来的住宅市场需求存在多元化，刚需房、地铁房会赢得更多的市场。”——郎咸平
地段，地铁，多元化物业，充分说明兼顾“成熟商圈+成熟交通”的楼盘才是稳妥的投资。广州知名的成熟商业圈大多分布在中心城区，像是天河北商圈、北京路商圈等等，周边的楼盘也都纷纷受益，房价有升无跌。然而中心城区土地稀有，全新项目少有，像是天河北粤垦路周边，分布着大量又一栋楼龄的成熟楼盘，各色商铺林立，学校、医院、菜肉市场样样齐全，走进去铺面而来浓烈的生活气息。区域在售的只有力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售一个楼盘，项目近期与 品牌伊思德合作，打造伊思德国际 ，承诺业主每月可获得5000元的实金。
力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售 每月实金5000元+分成
返租：力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售与 品牌伊思德合作，打造伊思德国际 。伊思德所属的一呆集团有428万线上注册会员，其中有2万8千位会员投资过 产品，对伊思德国际 拥有强烈投资欲望。同时，一呆集团的酒店覆盖208个热门目的地，拥有强大的客源保障。而一呆集团也承诺业主每月可获得5000元的实金，并且是去除水电、物业管理费以及租赁税费，保证每个月实际到账的数目。
力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售本身的区位优势，也让未来拥有更大的的空间，一呆集团预估今后的实金+分成高能去到1万元。
项目点评：力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售位于天河区粤垦路，距离地铁3号线及6号线交汇站燕塘站仅5，2站中信广场，4站可达珠江新城。广园路、广汕路和环城高速3线在此交汇，交通十分便捷，同时还拥有广州东站、天河客运站等交通枢纽。
粤垦路周边均是成熟社区，衣食住行各项配套均属完美，生活氛围浓厚。而项目与天河北商圈仅一步之遥，直接享有天河北成熟商圈价值、生活圈便利。
力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售背靠26.7万方的燕岭公园，是中心区一个有靠山的。项目本身利用山体坡地的独特地形优势，打造出层层递进的园林，营造层叠的视觉享受。
产品：50平
价格：待定，现认筹可享1万抵3万优惠
电话：400-890-0000 转 812597
再看老城区荔湾芳村滘口地铁站附近，有滘口汽车站这类交通枢纽支撑，交通发达。周边有芳桥苑、新世界逸彩庭园、龙湾广场、瑞安花园等大型成熟楼盘，人气旺。生活起居也有龙湾广场、芳村肉类批发市场、芳村农产品批发市场等等大型商业市场来供应，衣食住行玩都不用愁。同时还想有白鹅潭经济圈利好。周边楼盘性价比较高的，新世界凯粤湾算一个。江景房能近距离观三江汇聚的美景，价格比周边同类型楼盘便宜5000元/平左右。
新世界凯粤湾 老城区三江汇聚
小编点评：新世界凯粤湾地处老城区荔湾的立体交通线上，内环+双地铁（5号线滘口站及1号线延长线、广佛线）交通出行便利，享受老城区成熟配套，衣食住行无忧。更重要的是，此项目属于白鹅潭和广佛同城商圈，整个区域有一定发展潜力。
新世界凯悦湾位于珠江上游，在白鹅潭国际商业中心的核心位置，拥有白鹅潭核心内稀缺一线临江美景，能享尽白鹅潭三江汇聚的超长江岸线完美江景，是难得的一个城市中心和居住环境能够兼得的人居大盘。
户型：75-140平二至四房 全新B7、B8栋99-132平户型
价格：非毛坯均价25000元/平
优惠：2万抵10万
电话：400-890-0000 转 662470 
房天下手机客户端下载请扫描二维码！RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" face="黑体">手机上房天下，随时随地随心找房子，房天下APP下载量超1000万，日均活跃用户50万。房地产资讯--了解专业地产要闻；楼盘信息展示--项目详情一手掌握；业主论坛--新真实的社区动态；360全景、手机视频看房--无死角了解真实房源；看房团RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" face="黑体">报名--相中哪里报哪里；百度地图导航--为安家提供指引服务；置业顾问即时沟通--让联系更通畅。每一天，都有人通过房天下无线选择自己心爱的房子！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
