[摘要] 信息时报讯
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（记者 罗莎琳） 昨日，广州市房地产中介协会发布报告称，现在进入年末租赁淡季， 不过市中心交通便利、生活配套成熟的板块，由于租客担忧春节后涨租，未雨绸缪趁年前入市，租金并未下滑甚至部分出现涨租现象。
报告显示，1月，全市住宅租金39.91元/平方米/月，中心区域41.10元/平方米/月，外围区域 27.44元/平方米/月，整体租赁市场保持平稳，基本在小幅范围内上下浮动。
时至岁末，租客与房源之间又开始了新的调剂。以往年经验来看，年初租赁市场60%～70%为换租客。据前线经理人反映，目前大多数板块租赁挂牌房源量上升，租赁成交宗数下跌，但同时出现加租与降租同时存在的情况。前线经理人预计，春节过后，对于拥有数量庞大的外来人口的广州，新增租客数量将会快速膨胀，供求关系的剧变，也将不可避免带来租金的再次上涨。
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