[摘要] 今日，广州白云区民科园4宗土地如期竞拍，包括1宗地、2宗商服地及1宗文化设施用地，4宗土地总占面积达23.77万平方米，总起拍价16亿。不过，占地面积近21万平方米的巨无霸地块因无人报价而流拍，其余2宗商服地及1宗文化设施用地均以底价成交，成交总金额31815万元（约3.2亿），成交总面积41048平方米。
房天下讯 今日，广州白云区民科园4宗土地如期竞拍，包括1宗地、2宗商服地及1宗文化设施用地，4宗土地总占面积达23.77万平方米，总起拍价16亿。不过，占地面积近21万平方米的巨无霸地块因无人报价而流拍，其余2宗商服地及1宗文化设施用地均以底价成交，成交总金额31815万元（约3.2亿），成交总面积41048平方米。
2宗商服地楼面价2118元/平
2宗商服地块为太和镇北太路以北AB1208065地块、AB1208140-2地块，占面分别为0 .97万平方米、2.06万平方米，两地块起拍单价均为2118元/平方米，是民科园自2007年以来起拍单价高的商服地块。
值得注意的是，两地块上各有两座疑似违章建筑，竞得人须与广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会协调好地块平整等相关工作，加大了开发难度。
地无人报价遭流拍 面积超过红云涂料厂
而太和镇北太路以北、民科园以西的AB1207024、A B1207026、A B1207028地块则因无人报价而遭流拍。该地块占地面积20.73万平方米，总建面40.57万平方米，起拍价13.45亿，起拍单价3316元/平方米，由2宗商务地、1宗宅地组成，3宗地打包成一宗出让。
该地块为民科园自2007年以来首次挂牌的地块，同时也是白云区土地实行公开招拍挂以来规模大的地(白云区红云涂料化工厂地块占面19.89万平方米)，堪称“巨无霸”。
AB1207024、AB1207026、AB1207028地块红线图
根据规划条件，地块既可单独申请，也可联合申请；其竞得原则为高限制地价+竞配建；出让条件是，AB1207028地块须按规划要求配建保障性住房(外来务工人员公租房)13381平方米及相应比例的地下空间建筑面积，并无偿移交广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会。
这无疑推高了拿地成本，另外再加上地块所处位置较偏，周边村庄、田地较多，生活配套较缺乏等外在因素的影响，虽起拍楼面价并不算高，但终难逃流拍命运。
2014年11月初，房天下小编实踩民科园一探实况。从当时踩地情况可见，园区内有两趟公交可接驳外部，约5发一班车。乘坐735路可以地铁站，乘坐563路则可以太和文化广场和罗冲围这两所适合逛街购物的地点。
民科园周边遍布多家企业，包括高科技产业蓝鸽集团、塑胶产业富强实业与华特实业等。生活配套则显得相对缺乏，除了两家超市以及一些银行设施外，再无更多配套。园内工作人员表示，想要购物的话，一般会选择到太和镇中心的太和文化广场，15左右可到达。
目前，民科园一带仅有易通四方大厦 项目在售，价格1.5万/平。而宅地二手房价格保持在120万/套，另也有50万/套的房源，整体来说，二手房均价约为1.5万/平。
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