[摘要] 昨日，国家统计局发布了2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，一线城市二手房价已经率先止跌反弹。业内人士分析称，目前一线城市房价已经初步止跌回稳，而一、二、三线城市的库存去化速度均在加快。
昨日，国家统计局发布了2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，一线城市二手房价已经率先止跌反弹。业内人士分析称，目前一线城市房价已经初步止跌回稳，而一、二、三线城市的库存去化速度均在加快。
一线城市二手房价
率先止跌反弹
数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市为深圳、赣州两个，持平的城市为上海、南京、南昌、广州4个。环比价格变动中，高涨幅为0.3%，低为下降1.7%。
而与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅有厦门同比上涨。
二手方面，住宅价格。二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个；持平和上涨的城市分别有3个和6个，分别比上月增加1个和减少2个。
数据显示，北上广深二手房价已率先回暖。四个一线城市中，北京二手房价持平，上海和深圳分别比上月上涨了0.3%和0.6%。和去年同月相比，深圳二手房价已经出现回升。而一手方面，北上广深也出现止跌回升的态势。
楼市去化速度普遍加快
“城市间已开始呈现分化。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，目前房价环比总体略有下降， 但城市分化明显。
其认为，目前一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。
“1月份房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。”刘建伟表示。
而1月份，一、二、三线城市的去化都在加快。一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为11.4、14.4和20.1个月。相比2014年12月份12.6、14.5和21.3个月的数值而言，三类城市的库存去化速度均在加快。
“当前大城市的存销比，已持续回落半年。市场总是在大家悲观的时候，悄悄企稳。当前库存压力与2012年二季度相似。”专家表示。
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