[摘要] 回首2014年，楼市阴霾重重：库存高企，楼市成交持续黯淡，房企资金链紧绷，购房者持币观望。迈进2015，央行降息，房贷宽松，公积金或贴息，楼市利好政策持续不断，刚需入市的积极性有所回升。2015年广州中心4区楼市如何？又有哪些笋盘入市？
广州市长陈建华在市人大十四届五次会议的新闻发布会上表示，2014年广州楼价上涨了15%左右。2015年悄然而至，回首2014年，在楼市的调整下，广州中心四区楼市成色如何？
2014广州房价上涨13%两大“推手”：越秀、荔湾
据房天下数据监控中心统计，2014年广州全市新建商品住宅一手网签均价15007元/平，同比上涨13.3%，再创历史新高。其中，推动房价上涨的两大“推手”分别是越秀和荔湾。2014年，越秀不仅坐上了房价高的宝座，还把房价大涨幅的“荣誉”收归囊中。至于荔湾房价涨幅第二为广州房价的上涨出了大力。
据房天下数据监控中心统计，老城越秀成交均价38378元/平，同比涨14,25%。成交916套，同比上涨21.1%。荔湾成交均价为23552元/平同比上涨11.65%，成交3813套，同比下跌6%。
此外海珠成交均价为28459元/平，同比下跌2.02%；成交2389套，同比上涨7.13%。天河成交均价为36815元/平，同比上涨2.9%。成交2412套，同比下跌18.04%，主要原因在于天河区2014推新楼盘较少，在售的主要是往年存货。
回首2014年，楼市阴霾重重：库存高企，楼市成交持续黯淡，房企资金链紧绷，购房者持币观望。迈进2015，央行降息，房贷宽松，公积金或贴息，楼市利好政策持续不断，刚需入市的积极性有所回升。2015年广州中心4区楼市如何？又有哪些笋盘入市？
据房天下数据监控中心统计，广州2015年预计将有147个楼盘推新，其中，中心4区预计27个，占比约18%。
2015天河海珠10盘齐发 豪宅频出
天河预计10盘推新，全新盘4个，老盘加推6个。项目多分布在珠江新城及天河北等商业繁华地段。其中，珠江新城全新项目有天荟公馆及尚东柏悦府。号称珠江新城“地标级豪宅”尚东柏悦府，预计将在2015年推出400-1000㎡豪宅单位。
而天河北板块，除了全新别墅盘颐和山水将推，由新鸿基地产在林和村打造的豪宅项目峻林预计将推出其三期产品。另外，天河北全新商业盘力达广场，也将于2015年年初推出 及写字楼产品。
四面环水素有广州“南肺”之称的海珠，2015年预计推新数与天河持平，均有10盘供货，主要分布在琶洲、江南大道及赤岗一带。全新项目有来自赤岗板块的泊雅湾及工业大道的中源御品。
荔湾越秀供货稍乏力 老城地王或掀涨价潮
相比其他区域，老城荔湾越秀两区供货依旧乏力，分别仅有4盘及3盘推新，不过，荔湾4盘均为全新面孔，特别是位于原芳村板块的3盘（金融街融穗华府、中海广钢项目、华发铝厂地块），均为此前被各大房企拿下的地王项目，对于原本新盘供应稀缺的老城来说，地王一出，也许又会掀起新一轮的楼价疯涨。
名校商圈云集的越秀，全新盘有来自江湾板块的稀缺小户江畔物业方圆·越秀时光，对小户 有兴趣的朋友可以留意。
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