[摘要] 迈入2015年，新黄埔区预计有23盘入市，其中，全新盘5个，老盘加推18个，主要集中在“东进桥头堡”的科学城板块，共占了10盘。
2014年楼市降温，成交量低于近两年水平，有业内人士认为这预示着广州楼市进入了“新常态”，房地产行业已经告别“黄金时代”，迈进了“白银时代”。2014年广州全市新建商品住宅成交71795套,同比下跌22.8%，网签面积为8262957㎡，同比下跌21.87%。而黄埔区成交9574套，成中心区成交之冠。
年初黄埔、萝岗合并给“新黄埔”楼市成交带来刺激，2014年黄埔区成交9574套，同比上涨24.2%；据了解，带动黄埔区成交量大幅度上涨的热盘主要为原萝岗区楼盘，多采取“以价换量”的方式瞄准刚需买家；因此2014年黄埔区虽成交量上涨，但网签均价却同比下跌6.9%，为14882元/平；其中，拉动黄埔区成交上涨的热盘主要有万科东荟城、中海誉城等；上述楼盘主要以中心区低价、在建地铁沿线及大型生活社区配套为卖点，吸引大量刚需买家。迈进2015，新黄埔市场情况又是怎样？
新黄埔23盘值得期待 科学城桥头堡10盘领衔
据房天下数据监控中心统计，2015年中心六区中，供货主力仍然是今年2月两区合并成立的“新黄埔”，虽然新区尚未正式挂牌，但其供销两旺的市场却是有目共睹，特别是在各大开发商相互竞争、积极促销下，成交也一直名列前茅。
迈入2015年，新黄埔区预计有23盘入市，其中，全新盘5个，老盘加推18个，主要集中在“东进桥头堡”的科学城板块，共占了10盘。值得关注的有品牌地产保利旗下三盘：保利·罗兰国际、越秀保利爱特、保利学府里。
其中，越秀保利爱特、保利学府里分别为保利地产2013年在原萝岗区、原旧黄埔区拍下的地王项目。此外，别墅项目均来自科学城板块，除了中海原山别墅，明年预计有峰湖御境、锦林山庄两盘入市，其中锦林山庄大户型高达1000多平。
未来将有8条地铁线+3条有轨电车
8条地铁+3条有轨电车或促成交大涨
1月7日上午，市委常委、管委会主任、新黄埔区区委书记陈志英带队到广州地铁总公司，协调新黄埔区地铁建设事宜，提出黄埔区内地铁建设全面提速。新黄埔区政府提出地铁公司要尽快将7号线二期、6号线三期、5号线东延段等3条线路纳入建设计划并加快推进开工建设，这些线路已被纳入新一轮广州市地铁规划（2015-2020）。
未来新黄埔区的将有的地铁线路如下：
6号线二期、三期
7号线二期
13号线
14号支线知识城线
21号线
5号线及东延段
1/2/4号有轨电车
根据规划，未来新黄埔区将有8条地铁线和3条有轨电车，交通将更为通畅便捷。未来的新黄埔，交通的便利程度足以媲美老城区。而公共交通系统的配置如此大刀霍斧，也足以表明广州城市发展对“东进”的重视，这也将促进新黄埔楼市成交量的上涨。
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