[摘要] 2015年是广州小升初“免试”改革年，广州刚刚公布了幼升小、小升初“就近入学”的入学方案。这项改革带来的除了一套学位房可解决9年义务教育外，还将有更激烈的优质学位房争夺。二手房方面，价格是不断上涨，因为不少家长买家迟也要在4月购置好物业把户口迁进学位房，价格也因此水涨船高。
又到每年从二三月份开始的的学位房交投旺季，古时候孟母为孩子教育只需三迁，广州的家长为了孩子能入读名校，在学位房的投入上少说要上百万。
2015年是广州小升初“免试”改革年，广州刚刚公布了幼升小、小升初“就近入学”的入学方案。方案提出：所有公办小学按地段招生，学生居住地与学校距离3公里以内；公办初中学生居住地与学校距离5公里以内。
这项改革带来的除了一套学位房可解决9年义务教育外，还将有更激烈的优质学位房争夺。二手房方面，价格是不断上涨，因为不少家长买家迟也要在4月购置好物业把户口迁进学位房，价格也因此水涨船高。
越秀学位房热预涨价
广州学位房集中在老城区，名校云集的越秀区更是其中翘楚，老东山小户型楼梯楼学位放动辄都要2万多元/平。由于想要购买越秀区学位房的买家更急切，业内人士预料春节年后涨价5%-10%，目前热门的三个学位房路段位于署前路小学、东川路小学以及东风东小学周边。
相比而言，天河与海珠涨幅不大，且海珠入手较为实惠，有业主略有降价出售。穗花小学、江南二小等都是买家较关注的学位房成交热点。
郊区学位房较稀缺 番禺性价比高成热点
郊区学位房较稀缺，好学校比较少，但因价格便宜，一些带省级学位的楼盘很受热捧。番禺有番禺中学、市桥中心小学、广铁一中等优质学位，选择较多。
干货：100万左右能买到多大的省一级二手学位房？
省一级东风西路小学
小区名称：流花路小区 价格：99万 面积：64平
省一级沙面小学
小区名称：沙面大街社区 价格：100万 面积：31平
省一级朝天小学
小区名称：朝天路大院 价格：85万 面积：30平
省一级华阳小学
小区名称：耀星华庭 价格：113万 面积：24平
省一级中星小学
小区名称：淘金北小区 价格：122万 面积：52平 (房源来源：合富辉煌、满堂红)
一二手学位房大PK：市区二手学位房供应有限且价格昂贵，虽然能为孩子落户上学且有潜在的潜力，但对没有闲钱投资的家庭来说，仍是一个大负担。一手学位房选择较多，可在孩子上学前就以相对较低的价格购入，不失为一种战略。
高性价比优质一手学位房推荐
学位解读：从名字就能看出，这个位于黄埔的保利项目走的正是“学位房”路线，以优质的学位为特色。据悉，项目的卖点为三、12年省一级名校配备。环绕项目周边有三所省一级学校：港湾小学、广东省一级中学第86中学和广东省一级初级中学第123中学，入住学府里便带有省一级港湾小学学位。此外，除了周边的港湾幼儿园之外，项目还有自建一所幼儿园，形成一站式教育。
保利学府里三大省级名校环绕
产品：72-95㎡两三房单位
价格：22000 元/平，新春优惠98折
电话：400-890-0000 转 812349
学位解读：御金沙小区内自带托儿所、幼儿园、广附实验学校御金沙小区（含小学），示范学校，省级学府华侨中学（含初中、高中）就在御金沙隔壁，可享受一站式15年教育。据了解，凡具备广州户口，已购买御金沙且将户口迁入御金沙的，人户合一的适龄学童被视为地段生。
省一级名校华侨中学与御金沙仅一路之隔
户型：御金沙在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-4栋、B3-3栋83-127㎡三房单位。此外还有别墅产品，叠拼户型面积为202-226㎡，联排别墅面积约269-294㎡，亲水双拼别墅面积约288-310㎡。
价格：洋房带非毛坯20000元/㎡起，别墅组团总价在500-1500万。洋房高优惠2万抵98折，准时签约房款内减两万元；别墅可享3万抵98折，准时签约房款内减3万元。
电话：400-890-0000转 661863
学位解读：新世界•凯粤湾周边配套拥有省一级学校广州四中、真光中英文小学、逸彩幼儿园等名校，自身也规划凯粤湾小学国际教育配套，满足2-16岁教育所需。项目地处老城区荔湾的立体交通线上，内环+双地铁（5号线滘口站及1号线延长线、广佛线）交通出行便利，还拥有白鹅潭一线临江美景。
产品：75-132平两至四房
价格：非毛坯均价25000元/平，房天下团购可享2万抵10万
电话：400-890-0000 转 662470
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