[摘要] 在过去的2014年，增城勇夺“双料冠军”，进入2015年，增城网签继续占据全市第一，据房天下数据监控中心统计，2015前两月（1.1-2.25），增城网签1791套，成交均价9763元/平。从网签情况看，进入2015年，增城均价万元以上的楼盘成交占比增加，区域成交均价大有破万的势头。
在过去的2014年，增城勇夺“双料”，进入2015年，增城网签继续占据全市，据房天下数据监控中心统计，2015前两月（1.1-2.25），增城网签1791套，成交均价9763元/平。从网签情况看，进入2015年，增城均价万元以上的楼盘成交占比增加，区域成交均价大有破万的迹象。
（制表：广州房天下房天下）
作为广州楼市成交大户，增城也并非一帆风顺，2014年经历了跌宕起伏。去年2、3月撤市设区，楼市成交火热，但不久便逐渐转冷，尤其是去年7月后，成交量、成交均价都一度下滑，迎来惨淡行情，9月后在降价促销以及央行新政等刺激下，10月成交迎来大幅上涨，并持续上涨到12月，2015年2月受春节因素影响，成交量有所下滑。
（制图：广州房天下房天下；2015年2月数据仅统计至25日）
在楼价方面，2014年6月以来，增城区域均价一直保持9字头趋势，2014年8月增城成交均价达到10418㎡/平至顶峰，此后开始下滑，至11月开始上升。进入2015年，均价万元以上的楼盘成交占比增加，在热销10榜单上，增城方圆云山诗意网签价格9993元/平占据热销第二，而创基丽江国际更是达到12271元/平，亚太银座二期网签均价同样在万元以上。
当然，像锦绣天伦花园、绿湖国际城等均价六七千元的项目，因入市门槛低，一直都是成交大户，锦绣天伦长期占据增城热销1，可谓“刚需盘中的战斗机”。像碧桂园中新首府、碧桂园城市花园以及江山时代等盘，因价格便宜，均可享受教育城以及地铁21号线利好，近期网签也都有不俗的表现。
新塘板块的许多楼盘都已站上万元大关，金泽豪庭、豪进广场均价都在1.1万元/平，而旁边的新景豪庭仍是8字头，价格实惠，成交也相当不错。合生湖山国际部分单位折后带非毛坯仅8880元/㎡，可享省一级华师附中、附小及幼儿园的12年一站式教育，获得不少学位房买家的青睐。
增城2015（1.1-2.25）网签10
（制表：广州房天下房天下）
业内人士分析认为，受地铁施工进展顺利以及区域规划的利好影响，增城楼市有望继续复苏。截至1月，地铁13号线全线土建已完成32%，2014年5月动工的21号线全面提速已贯通17%，进展顺利。
在今年两会上，增城有了新定位，不再提“城市副中心”而是“现代化中等规模生态城市”，广州市委书记任学锋2月5日参与增城组讨论时曾提到，增城市要按照建设“中等城市”的要求，建成广州向东拓展辐射带动作用的“桥头堡”。
2015年的增城值得期待，不过受当前市场环境以及库存压力来看，增城楼市能否迎来“小阳春”以及站上万元大关还有待观察。
增城部分在售楼盘近期报价以及优惠一览
（制表：广州房天下房天下）
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