[摘要] 春节假期刚过，即传来央行再度降息的利好消息。对此，业内人士认为，央行三个月内“双降”，这体现了在当前经济下行、通缩压力加大情况下，货币放松政策的延续性，放松将成为常态，预期未来将进一步刺激房地产需求的释放，房价止跌反弹指日可待。
春节假期刚过，即传来央行再度降息的利好消息。对此，业内人士认为，央行三个月内“双降”，这体现了在当前经济下行、通缩压力加大情况下，货币放松政策的延续性，放松将成为常态，预期未来将进一步刺激房地产需求的释放，房价止跌反弹指日可待。
央行“送”房贷变轻松
距离上次降息尚不足百日，中国人民银行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是今年央行送的大的“”，不少业内人士分析，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。
“这对大部分开发商来说是利好消息”，中原地产首席分析师张大伟也表示，在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。加之此前存款准备金率下调等利好影响，“房企困难的时间已经过去。”
贷款利率下调0.25个百分点到底可以为购房者带来多大好处？据中原地产研究院测算，与此前基准利率下相比，本次降息后购房者贷款100万20年总共可少缴利息3.46万，即每月可以减少月供144元。而连续两次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。如此算来，降息不仅降低了购房者的还贷压力，也增加了其购买能力，现在无疑是入手心水房的好时机。
无独有偶，去年12月22日国务院公布的《不动产登记暂行条例》，也在3月1日起开始实施。业内人士认为，不动产统一登记制度在范围内正式建立，将有助于楼市全面摸清“家底”，进而为房地产税制改革等工作提供基础。虽然《《不动产登记暂行条例》对降房价并无直接作用，但记者认为该条例将促使购房者更加慎重选房，求精不求多。综合衡量的话，市中心的楼盘在交通、配套等方面都为优中之选。
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