[摘要] 本篇为购房者介绍番禺线5个热盘，不但有去年全市销售第一的万科欧泊，还有坐落在成熟的洛溪板块的全新盘如英居，位于万博商圈内的住宅盘诺德名筑，另有两个番禺目前值得入手投资的 楼盘，分别位于汉溪长隆站的保利大都汇以及市桥中心的正太广场，每个都各具特色。
番禺，作为广州近郊中通了地铁的近郊区域，近几年一直是不少买家甚至是投资客选择买房的区域。15就可进入广州市中心的华南板块，如今大盘云集，交通路网、教育、医疗、商业配套也在不断完善，在新货甚少的2014年初，有些楼盘的房价更进入过“2”字头。
如今，若说，去年的华南板块是想入市却没有楼盘可选，那么今年的华南板块，便渐渐多了一些选择，而且如今的楼价并不特别高，开发商往往都会做出较大的让利，银行也有不错的利率政策，此时入市不失为一个比较好的选择。
借着2月央行降息以及广东自贸区挂牌在即这几股春风，房天下房天下拉开了今年看房团的大幕，3月14日，房天下房天下将组织羊年首场大型看房团，涉及广州9区共11条看房线路，涵盖37个楼盘，单盘高优惠30万。每条线路各有特色，刚需、改善、投资、地铁、学位、生态……
集合时间：3月14日（周六）上午9点（时间地点暂定，以电话以及短信通知为准）
集合地点：马会家居广场（5号线潭村站D出口）
咨询电话：400-630-8888转1 或者 85025509/85025510
看房交流群：250500670
专题报名：//newhouse.gz.fang.com/zt/201502/yangfanqihang.html
手机端报名戳这里：//m.fang.com/zt/wap/201503/314kftwx.html?city=gz&m=xf
本篇为购房者介绍番禺线5个热盘，不但有去年全市销售的万科欧泊，还有坐落在成熟的洛溪板块的全新盘如英居，位于万博商圈内的住宅盘诺德名筑，市桥中心的正太广场。另有一个番禺目前值得入手投资的 楼盘，分别位于汉溪长隆站的保利大都汇，每个都各具特色。
小编将从房贷以及楼盘特色等方面为大家详细介绍。
备注：降息之后，商业贷款的基准利率由6.15%降至5.9%，公积金贷款基准利率由4.25%降至4.0%。
地址：番禺区兴南大道368号
均价：17000元/平非毛坯
主推单位：93平3房
总价：2万抵98折，折后总价约163.50万
首付：49.05万
需贷款：114.45万（163.50万减49.05万）
商业可贷：114.45万，按揭银行有农业银行、中国银行、招商银行、工商银行
商业还款：利率为5.90%，按照20年期等额本息方式还款，每月还款8133.66元
推介人群：万科欧泊是去年广州市住宅类房产销售金额名，位于地铁7号线旁，在番禺成熟的万博商圈内，刚需3房紧凑户型适合家庭月收入17000元左右的买家。另外，万科欧泊也有141-180平单位在售。
地址：番禺南村镇番禺大道北666号
均价：14500元/平毛坯
主推单位：86平2房 可改造成3房
总价：124.7万
首付：37.41万
需贷款：87.29万（124.7万减37.41万）
组合贷款：公积金贷80万（两人）+商业贷款7.29万
组合贷还款：按照20年期等额本息方式还款，每月还款5365.92元
商业可贷：87.29万，按揭银行中四大行均可
商业还款：利率为5.90%，按照20年期等额本息方式还款，每月还款6203.47元
推介人群：诺德名筑位于番禺南村镇，靠近地铁3号线汉溪长隆站，半能地铁市区，适合在天河区、海珠区上班的刚需客，另外项目周边即是万博商圈，拥有万达广场等高端商业配套，也是番禺本地工作买家房源。购买此房需家庭收入约12000元/月以上。
保利大都汇位于番禺3号线汉溪长隆，未来也将是7号线换乘站点。保利大都汇地处番禺地价贵的汉溪商业圈，紧靠万博、南站商圈，项目比邻5A级国家景区长隆旅游生态城，环境优美。
多个大型社区环绕，拥有大量的高端消费人群。商圈和社区的发展能够有效地带动起大都汇的投资潜力，无论是自住是出租还是之后的出售，都会拥有人气的支持。
保利大都汇由1栋25 的甲级写字楼、3栋11 的小型总部楼、2栋32 的平层 、4栋22 的复式 及开放式购物街区商业组成。目前在售34-68平平层 带装修16000元/平，预计2015年6月交楼。
正太广场的优势所在：
1.正太广场自身规模（约20万㎡建面）及商业配套（片区大型商业中心约8.5万㎡）
2.番禺中心城区、周边生活配套完善与生态资源丰富（大夫山公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园）
3.番禺传统教育圈内，享市桥中心小学、北城小学、南阳里小学、番禺实验中学、星海中学等番禺优质教育资源
4.地铁物业、交通便利
5.宜家创生物业管理、国家一级物业管理服务资质 6.市场主流产品设计（79㎡-87㎡两房、83㎡-119㎡三房的刚需户型）、番禺中心城区可售大型项目。
正太广场预售证已获批，首期预计3月底开售，主推85㎡、87㎡两房和84㎡、93㎡三房单位，非毛坯发售，价格待定，认筹享1万抵8万优惠，项目预计2015年6月交楼。
如英居项目位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，居住氛围相当成熟，四周为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林被小高层及高层建筑隔阻，无特别的自然资源及景观条件；东向紧邻丽江花园德字楼，与丽江花园已建设完善的小区相连，丽江花园为项目开发提供丰富的社区资源：包括品牌、配套、物管、绿化、休闲场所等。
如英居预计近期正式推出市场，价格、优惠待定。据了解，项目原属百事佳花园，现被粤海集团收购，如英居户型涵盖85-138平米两至四房单位，分别为90平米2房、85-95平米小三房、118-123平米三房、135-138平米四房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
