[摘要] 相比目前南沙楼市均价1万的成交价格，位于南沙自贸区辐射区域的凯德新玥在价格上更具优势，目前项目售价为7800元/㎡起，总价60万起，购房可享1万抵96折的优惠。
去年年底，南沙收获重磅利好，国务院决定设立中国（广东）自由贸易试验区，包括广州南沙、深圳前海、珠海横琴三个片区。从新区到自贸区，南沙正以日新月异的速度发生巨变。
今年是自贸区开局之年，总面积60平方公里的南沙片区，获得自贸区“加冕”，将迎来哪些新政？广东自贸区主打“港澳牌”，而南沙早在上世纪80年代便得到港商垂青，未来在粤港澳深度合作的大势之下，南沙将如何蝶变？
自贸区面积 60平方公里
海港区块15平方公里。海港区块一，龙穴岛作业区13平方公里，东至虎门水道，南至南沙港三期南延线，西至龙穴南水道，北至南沙港一期北延线。海港区块二，沙仔岛作业区2平方公里。明珠湾起步区区块9平方公里，东至环市大道，南至下横沥水道，西至灵山岛灵新大道及横沥岛凤凰大道，北至京珠高速，不包括蕉门河水道和上横沥水道水域。
南沙港
南沙枢纽区块10平方公里，东至龙穴南水道，南至深茂通道，西至灵新大道，北至三镇大道。
庆盛枢纽区块8平方公里，东至小虎沥水道，南至广深港客运专线，西至京珠高速，北至沙湾水道。
南沙湾区块5平方公里，东至虎门水道，南至蕉门水道，西至黄山鲁山界，北至虎门大桥，不包括大角山山体。
蕉门河中心区区块3平方公里，东至金隆路，南至双山大道，西至凤凰大道，北至私言滘。
万顷沙保税港加工制造业区块10平方公里，东至龙穴南水道，南至万顷沙十一涌，西至灵新公路，北至万顷沙八涌。
1月5日，李克强总理考察广州南沙新区，寄望广东自贸区争创审批“特区速度”，令人倍受鼓舞。
进入2015年，广东自贸区南沙片区的利好一个接一个。1月13日，首条“中国（广东）自贸区南沙快线”从南沙开出，南沙到中心区1站，为南沙提速。1月22日，南沙与中山大学暨南大学共建自贸区研究院挂牌，南沙一下子囊括了两大高校智囊团为广东自贸区建设出谋划策。
同时，伴随着自贸区东风，新城建设正在快马加鞭。南沙按照“以城促城、以港促城、以产促城”的思路，全力推进明珠湾起步区、蕉门河中心区等重大平台开发建设。作为南沙新区开发的标志性工程，明珠湾起步区开发已全面铺开。蕉门河城市中心区已有包括万达广场、喜来登酒店、保利华南区域总部等15个项目开工建设，“城市客厅”今年基本成型。
南沙正构建起连接广州市中心、辐射珠三角的立体交通体系：将规划建设8条高快速路、20条轨道交通、2500多公里市政道路。地铁4号线南延段将于2016年竣工。商务机场、南沙港铁路、地铁18号线等项目规划建设正在协调推进中。凤凰一、二、三桥将连接蕉门河城市中心区与明珠湾起步区。
置业南沙
日前，省发改委主任李春洪透露，广东自贸区预计2月26日或28日正式挂牌，南沙自贸区2.0时代即将启动。从目前整个市场走势来看，广东自贸区走势相比于天津自贸区和福建自贸区板块有所落后，但有关楼市专业人士表示，2015年南沙楼市有望补涨赶超。
随着自贸区的通过，周边楼盘热度也随着提升，根据近期南沙成交数据来看，自贸区获批之后南沙成交呈现上涨趋势，成交量和成交均价均有一定明显的上涨，目前区域成交均价在万元左右，而相关研究机构报告也指出，短期内,南沙楼价将有不少于20%的上涨。
相比目前南沙楼市均价1万的成交价格，位于南沙自贸区辐射区域的凯德新玥在价格上更具优势，目前项目售价为7800元/㎡起，总价60万起，购房可享1万抵96折的优惠，相比南沙区域其他项目，凯德新玥不论是在价格上，还是优惠上，都具备了更大的置业优势，而随着南沙自贸区获批后给楼市带来的升价契机，现阶段入手也是比较合适的阶段。
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