[摘要] 相比市区，郊区学位房较稀缺且质量参差不齐，胜在便宜。一些楼盘对口的知名学校为私立学校，每年需缴纳2-3万元学费，各位家长需注意。
编者按：又到每年从二三月份开始的的学位房交投旺季，古时候孟母为孩子教育只需三迁，广州的家长为了孩子能入读名校，在学位房的投入上少说要上百万。鉴于广州刚刚公布的幼升小、小升初“就近入学”的入学改革方案，本次《学位房抢夺战》将分为上下两篇，介绍改革后广州市区和郊区一二手学位房对口的优质中小学，助各位家长顺利出战。
市区、郊区学位房大PK：
市区学位房：名校众多、教育质量有保障。虽然价格高企竞争激烈，但空间可期，土豪家长可考虑。
郊区学位房:相比市区较稀缺且质量参差不齐，胜在便宜。一些楼盘对口的知名学校为私立学校，每年需缴纳2-3万元学费，各位家长需注意。
番禺：名校选择多
不少名校都已经入驻番禺，祈福英语实验小学、执信中学附属小学为省一级小学，但是私立学校，学费相对较贵。另外还有番禺中学、市桥中心小学、广铁一中等优质学位。
南沙、花都、增城等区好学校比较少，一些带省级学位的楼盘很受热捧。
增城广园东一带名校多为私立性质，学费高昂。区域内的合生湖山国际值得推荐，项目引进了华师附中（广东省首批省一级名校）的中小学教育配套并自带幼儿园，相比之下学费便宜且师资优质，只要入户广州便有机会入读。
现时郊区学位房正在崛起，番禺、南沙等区域的很多楼盘都在突出自己的“名校”资源。业内人士建议，无论是自住还是投资，在近郊找学位房好是选择那些已经初步成型的区域，以应对未来的变化。
干货：2015年招生政策的变与不变
（素材来源：广州市教育局 图解来源：中国广州发布）
2015年是广州小升初“免试”改革年，方案提出：所有公办小学按地段招生，学生居住地与学校距离3公里以内；公办初中学生居住地与学校距离5公里以内。这项改革除了带来一套学位房可解决9年义务教育的利好外，还将引来更加激烈的优质学位房争夺战。说到这里问题就来了，一二手学位房买怎么选？
一二手学位房大PK：
二手房学位房：价格不断上涨，因为不少家长买家迟也要在4月购置好物业把户口迁进学位房，价格也因此水涨船高。市区二手学位房供应有限且价格昂贵，虽然能为孩子落户上学且有潜在的潜力，但对没有闲钱投资的家庭来说，仍是一个大负担。
一手学位房：各区选择较多，可在孩子上学前就以相对较低的价格购入，逐渐成为家长们在学位房抢夺战中的另一种战略。
越秀学位房热预涨价
广州学位房集中在老城区，名校云集的越秀区更是其中翘楚，老东山小户型楼梯楼学位放动辄都要2万多元/平。由于想要购买越秀区学位房的买家更急切，业内人士预料春节年后涨价5%-10%，目前热门的三个学位房路段位于署前路小学、东川路小学以及东风东小学周边。
荔湾教育资源分布平均
同样是老城区的荔湾区，因为名校相对比较分散，学位房供求相对没有那么紧张。区域内带有学位的多数是大龄楼梯楼及私房物业，价格坚挺。还有少部分楼龄较新的电梯楼则价格更贵。入读乐贤坊、西关培正等重点小学，大部分是房改房散盘或私房，二手均价在1.3-1.5万元/㎡不等。
天河与海珠涨幅不大
相比而言，天河与海珠涨幅不大，且海珠入手较为实惠，有业主略有降价出售。穗花小学、江南二小等都是买家较关注的学位房成交热点。
干货：100万左右能买到多大的省一级二手学位房？
省一级东风西路小学
小区名称：流花路小区 价格：99万 面积：64平
省一级沙面小学
小区名称：沙面大街社区 价格：100万 面积：31平
省一级朝天小学
小区名称：朝天路大院 价格：85万 面积：30平
省一级华阳小学
小区名称：耀星华庭 价格：113万 面积：24平
省一级中星小学
小区名称：淘金北小区 价格：122万 面积：52平 (房源来源：合富辉煌、满堂红)
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