[摘要] 今年政府既鼓励消费，在相关政策上对居民需求购房还有积极利好的一面，同时又面临开发商谨慎发展，积极去库存，此时机购房，彰显稳定。
今年政府既鼓励消费，在相关政策上对居民需求购房还有积极利好的一面，同时又面临开发商谨慎发展，积极去库存，此时机购房，彰显稳定。
国务院总理李克强在政府工作报告中指出“加快培育消费增长点，稳定住房消费。扩大消费要汇小溪成大河，让亿万群众的消费潜力成为拉动经济增长的强劲动力。”“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”
国家开发银行研究院副院长曹红辉认为,“稳定”一词表明政府希望房地产消费维持在一个合理适度的发展空间内,不出现大起大落,房地产市场既不能重回此前的盲目投资、爆炸式增长的状态,也要防止下滑过快导致失速,引发金融风险、大面积房地产企业倒闭等严重危害国民经济的情况。
笔者认为，从各方的信号可以看出，今年房地产市场行情肯定是以稳定为主，当然也别妄想开发商会明显下调价格，至于优惠也难说有比较大的幅度。从目前房地产企业的今年销售目标就可看出“谨慎”二字，以往各大房企对外公布的大多数都是上调20%，甚至40%的销售目标，今年不仅仅中小房企谨慎面对，就连大型房企也显的相当谨慎。碧桂园总裁莫斌就表示，虽然去年合同销售同比增加了21.5%，今年销售目标为1350亿元，保持5%的增长，今年的楼市的政策环境应该是好过去年，但市场肯定还是严峻的，因为只有在市场好的时候，政府才会调控，市场相对严峻的时候政府才会进行支持和促进。
所以，在大环境下，在严峻的市场环境下，开发商们今年的战略就是积极作为，稳健布局，一边求发展一边去存货，谁敢冒然积极涨价，抬高楼市价格必死无疑。在这样的环境下，对买家来说也比较有利，政府既鼓励消费，在相关政策上对居民需求购房还有积极利好的一面，同时又面临开发商谨慎发展，积极去库存，此时机购房，彰显稳定。
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