[摘要] 买房本是件开心的事，然而对番禺区的张女士（化名）来说却成了烦心事。她看中位于白云区同和路的山水庭苑小区的一手楼，交了20万元定金后却发现该楼的土地使用权只剩下54年，她认为自己被骗，要求开发商退还定金却被拒。
买房本是件开心的事，然而对番禺区的张女士（化名）来说却成了烦心事。她看中位于白云区同和路的山水庭苑小区的一手楼，交了20万元定金后却发现该楼的土地使用权只剩下54年，她认为自己被骗，要求开发商退还定金却被拒。
据张女介绍，她住在番禺区，由于曾因火灾受伤，被认定为二级伤残。“因此我想搬到一个空气相对清新的地方，”经过一番寻找，她看中了同和的山水庭苑小区。
“销售人员称，我看中的G3栋是2014年5月建成开售的新房，已有房产证”，张女士交了20万元定金，签了“山水庭苑居间业务合同书”。谁知，当她拿到该楼房的房产证复印件时，发现土地使用权年限是从1999年开始计算，“也就是说我的房子还没住就已经少了16年使用权，”张女士气愤地说，“（如果销售人员）说了，我肯定是不会考虑的”。
昨日上午，记者以购买者身份到销售中心咨询，销售人员称G3栋楼房2012年封顶，2013年办的房产证，2014年5月开售，属于一手现楼。
记者从张女士提供的房产证复印件看到，其土地使用权年限从1999年12月27日算起，产权人属于广东粤财资产管理有限公司，登记时间为2013年4月7日。
张女士要求销售中心提供楼盘的规划图、土地证等相应文件，但迟迟没有得到答复。她觉得无法再安心购买该房，于是希望能够退还定金，但遭到对方拒绝。“我猜是烂尾楼再包装出卖的，希望能退回20万元定金，”张女士说，“如果实在不行，只能走法律途径。”
对此，销售人员曾先生表示，楼盘的使用权年限是从开发商拿到地的时间算起的，由于当时张女士没有问，他就没有特别说明，“目前张女士的问题已经交由总公司负责，”曾先生说。随后，记者联系了跟进此事的相关负责人谢先生，其表示公司的交易流程合法合规，是张女士违约在先。
有律师表示，如果消费者签约是在误导隐瞒的行为下造成的，可以申请撤销合约，“张女士如果能证明对方确实存在误导、故意隐瞒，可以走法律途径解决。”该律师说。
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