[摘要] 众所 ，广州有三大豪宅区：二沙岛、滨江东、珠江新城。有人便说了，第四豪宅区必定是琶洲。为什么呢？且听小编细细道来。
众所 ，广州有三大豪宅区：二沙岛、滨江东、珠江新城。
那第四豪宅区呢？仔细看上面三大豪宅区，你会发现：都是在珠江边上。那第四豪宅区也必定要能俯瞰一线江景。细数目前广州的江景板块：大学城、芳村、大坦沙、金沙洲，虽然可以叹江景，但始终不够高大上。
有人便说了，第四豪宅区必定是琶洲。为什么呢？且听小编细细道来。
琶洲区位图（制作：房天下 许甦琛）
理由一：定位“接班珠江新城的新CBD”
在新规划中，琶洲定位为接班珠江新城的新CBD，与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区。
大CBD这个定位可是牛逼哄哄。其实对于广州而言，虽然位居一线城市，但是大家都知道经济发展后劲不足，金融实力比不上北上深，一线城市地位岌岌可危。广州近年来也意识到这个问题，于是大笔一挥，建起了珠江新城、国际金融城、琶洲三地联结的广州大CBD。
不妨想象，珠江新城众多标志性建筑、众多电商与金融巨头，以及人才白领来回穿梭这些场景在琶洲一一上演，未来的琶洲也会如珠江新城一般繁华。
理由二：强大的会展商圈
在许多人眼中，琶洲基本与“会展”挂钩。
在“文革”期间都打不倒的广交会如今已成为世界上规模大的商品交易会，每年春秋两季，这座小岛便充斥着各色肤种，操着各地口音的外贸商人，一场展会成交额以千亿元计。除了广交会，每年琶洲都不间断举行大大小小的展会，带动的经济效益非其他区域可比。
理由三：现在的房价你住得起吗？
为了吸引展会的客流，琶洲的商业项目如春笋般出现， 就包括印象琶洲 、邦泰国际 、世港国际 、金领 等，一些知名的五星级酒店如香格里拉大酒店、威斯汀酒店、朗豪酒店，以及与保利天悦合作的洲际酒店也进驻琶洲。
但是，这些 、酒店租金均不菲。一晚酒店就要几千块，住个一室一厅 ，月租都要3500元！
回首2003年，那时琶洲住宅均价才5000-6000元/平，十年后翻了好几倍，标杆性项目保利天悦现在要4万元/平，会展世界城、江山国际，售价至少要3万/平。这已经使琶洲成为广州楼市中快和高的区域。
理由四：千亿房企大保利坐阵
谈及琶洲，有两个词始终无法绕开，一是广交会，二是保利。单数保利在琶洲的项目，把琶洲称为保利的地盘似乎也不为过。
保利世贸博览馆、保利世贸E座、保利世贸G座、保利国际广场、保利天悦、保利叁悦广场……这些还不够，在保利国际广场建成后，保利地产还“举家”搬进琶洲，将保利地产总部搬迁至北塔。
而保利在琶洲令人津津乐道的是，便是独力主导琶洲旧改项目。保利地产负责人更是曾表示：“我们希望，琶洲项目的开发能影响广州房地产下一个十年的发展。”历时四年，曾经脏乱错杂的城中村已摇身一变成现代化的滨江社区。
而作为改造综合体中的首发产品保利天悦，经过三年的沉淀，已成为琶洲片区具标杆性的豪宅项目，亦是广州有三个公园环绕的豪宅住区，东北西面分别被琶洲塔公园、滨江公园、湿地公园围绕。
保利天悦
并非价格贵的项目都能称得上豪宅，大户型也并不等同于豪宅。在“限墅令”下，大平层已成为豪宅的趋势，全球十大贵豪宅中，大平层占据半壁江山，但在广州，大平层豪宅还是比较稀缺。保利天悦预计将于3月份推出1#楼王“曦园”组团，所推的正是760㎡的大平层单位，货量仅29席。
760平是什么概念？这已不是用尺度、风景、甚至豪宅能定义得了。看看市面上的大平层豪宅，富力东山新天地推252平和307平大平层，雅居乐剑桥汇大平层为417平，而星河湾半岛大面积682平，当时号称是广州大江景大平层，不过现在该宝座要让位于保利天悦了。
无法想象760平大平层是怎样一种设计？是的，百闻不如一见！3月18日，保利天悦举行【保利天悦•曦园全球发布会】，3月20日，【曦园】示范区正式开放，一起来看看广州第四豪宅区琶洲的标杆性豪宅吧。
后，为各位看官附上琶洲板块的资料：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
