[摘要] 降息等政策利好，政府工作报告表示“支持”楼市，楼价渐渐上涨，7成网友有意今年购房……所有这些元素一起扔到楼市的“大熔炉”里，催化着3月楼市的回暖。314大型看房团告诉你热的区域热的楼盘是什么……
编者按：3月做为传统楼市的“小阳春”，注定是不平凡的一个月，在这个月里，政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已；2014年，楼市较为冷淡，2015年，则是楼市充满变数的一年，3月做为羊年的个月，楼市会发生怎样的变化？广州房天下无线资讯中心，特此展开策划《3月，楼市之变》。分三大篇章进行，章，楼市之变政策篇，将讲述3月的政策热点，分析楼市调控的基调；第二章，楼市之变市场篇，将讲述开年探市情况、区域热度、市场优惠、成交、库存等要点；第三章，楼市之变战略心态篇，将从开发商、购房者、业内专家等方面，分析各方战略及心态变化。
【房天下房天下讯】 3500人进击11线43盘，把各项目围得水泄不通。市场热不热，该由购房者做主！
3500名网友齐探市（图片来源：房天下）
本次看房团耗时一个月准备，在安排线路、选择楼盘上都充分尊重网友的意见，也就是说终成形的线路在一定程度上反映了网友为感兴趣和区域和楼盘。
萝岗番禺南沙大热
本次看房团共有11条线路，43个楼盘之多。黄埔、番禺和南沙无疑是所有区域里面受欢迎的。从报名情况和到达情况上看，参加看房团的人数均多于其他区域，成交也多是集中在这三个区域。
三区域的大热从二月份就开始，从二月份的400来电数据占比来看，番禺占17.41%，黄埔占13.18%，南沙占12.04%，分别位居前三。来电量前十的楼盘，黄埔占据多，热度维持时间较长。南沙则由上月的第四升至本月第三，与南沙自贸区挂牌在即不无关系。
二月份广州各区400来电图表（数据来源：房天下）
萝岗项目抢手 中海誉城一枝独秀
不单400来电中，黄埔占据的项目多，本次看房团成交量,黄埔一个区就占总成交量的41%，势头迅猛。萝岗向来就是大热盘，虽然受去年楼市低潮影响，但随着今年楼市渐暖，萝岗也随即"热"起来。不少网友表示，选择萝岗主要有原因：一、地铁六号线二期实实在在在建，加上萝岗本身离天河近，对萝岗的交通有信心；二、新盘多，货量大，价格低，有较多的选择，价格更容易接受。
网友把中海誉城围得水泄不通（图片来源：房天下）
萝岗线路中，中海誉城无疑是耀眼的明星楼盘——单盘成交31套，占所有区成交总量的36%。当场成交的王先生表示：“跟其他盘对比，选中海誉城主要是看上它的山体公园，老人家在小区里就有走动的地方。”
南沙楼价在涨 也阻挡不了买家的脚步
南沙楼价随着政策大起大落，如今挂牌在即，有如龙袍加身，身价大涨。看房的王阿姨表示，年前还收到某盘10000元/平的团购信息，才一个月不到，就去到12500元/平。有人惋惜年前没抓住洼地价格购买，有人则相对理性，认为，南沙经历过多次的大起大落，购房者和市场都相对理性，涨价是正常的，但不会如上年3月前那般疯狂。
此次看房团中，南沙二线（凯德·新玥—南沙金茂湾—星河盛世—万科南方公元）的到达率高，去到125%。在这条线中，受欢迎的则是位于自贸区核心的南沙金茂湾，大家认可它的品质，也看好它的地理位置，不少网友推测此盘开盘价应该要去到14000元/平。而星河盛世因为周边配套成熟而吸引一大批自住需求较为急切而强烈的购房者。万科南方公元则因生态极佳而深得那些为父母买房的网友喜爱。
网友在南方万科公元（图片来源：房天下）
番禺大的优势是比其他近郊成熟
2014年全年，番禺成交12306套，位居全市第二。而在面对它强劲的竞争对手——萝岗、南沙等区域时，依然有其屹立不倒的原因。不少网友选择番禺，主要是因为这个"近郊"早开通地铁，而且城市发展比较早，相对其他区域更为成熟。尽管价格高于不少近郊区域，但是相对市中心高企的楼价，依然非常诱人。
网友对万科欧泊兴趣很高（图片来源：房天下）
对近100名网友进行初步意向调查，数据显示约3成的网友看好万科欧泊，其次为如英居和诺德名筑分别受到23%和20%的网友的亲睐。据现场记者反馈，万科欧泊计价的网友非常多，虽然价格18000-22000元/平的价格比去年低峰的时候涨了不少，但仍因其学位保证、户型设计合理和交通方便（7号线在其附近，2016年开通）等综合优势而成为众多买家。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注特价房广州官微
掌握广州最新楼盘信息
