[摘要] 随着全国“两会”降下帷幕，房地产市场新一轮“唱多”大幕才刚刚拉开。李克强总理在记者招待会上与楼市沾得上边的每句话都被专家们细细研读。此外，济南公积金贷款首套房认定标准调整、上海传出限购解除的传言都让人期盼“开闸放水”势在必行。
随着“两会”降下帷幕，房地产市场新一轮“唱多”大幕才刚刚拉开。李克强总理在记者招待会上与楼市沾得上边的每句话都被专家们细细研读。此外，济南公积金贷款首套房认定标准调整、上海传出限购解除的传言都让人期盼“开闸放水”势在必行。不过，从济南公积金政策的分析以及上海市政府官微的即时辟谣来看，新一轮“解限潮”或许只是市场人士的一厢情愿。
3月16日，济南住房公积金管理中心发布通知，要求“对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行”。对于这个政策被解读为“救市政策”，济南公积金中心有关人士认为，去年央行“9·30”新政出台后，济南公积金政策并没有同步更新，目前的调整只是与中央政策保持一致而已，并没有优惠“加码”。
日前，市场传出消息称，上海4月1日将执行限购放宽政策，消息传出的同时，多家地产公司也放出风声“将整体提价5%~10%”。然而，上海市政府的官微立即进行了辟谣。虽然一线城市取消限购未有时间表，但是近日房地产板块的股票已因政策环境宽松、市场气氛转好而大涨。
去年7月份开始，各限购城市陆续解除限购，但楼市并没有因此而出现大涨，之前预期的“井喷”效应落空，这也的确给一线城市限购政策退出留下足够的空间。目前一线城市楼市均未出现“小阳春”行情，楼市萎靡，经济上行缺乏动力，一线城市仍握有解除限购的牌，中央政策仍握有调整二手房税费的牌。这两张牌何时打出，市场正热切期盼。
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