[摘要] 今天（3月21日），越秀地产在保利越秀岭南林语举行“聚焦产业升级前瞻萝岗之春——2015萝岗产业及人居发展高峰论坛”。现场邀约重磅嘉宾针对当前萝岗产业转型、城市发展等话题做主题演讲，全方位解码萝岗未来产业、城市、人居等多方面发展，同时还通过风云对话环节，为大家解读了萝岗片区的规划、投资价值等多方面话题。
今天（3月21日），越秀地产在保利越秀岭南林语举行“聚焦产业升级前瞻萝岗之春——2015萝岗产业及人居发展高峰论坛”。现场邀约了重磅嘉宾，针对当前萝岗产业转型、城市发展等话题做主题演讲，全方位解码萝岗未来产业、城市、人居等多方面的发展，同时还通过风云对话环节，为大家解读了萝岗片区的规划、投资价值等多方面话题。
越秀地产在保利越秀岭南林语举行“聚焦产业升级前瞻萝岗之春——2015萝岗产业及人居发展高峰论坛”
“萝岗楼市是灰姑娘”
丁力教授认为，萝岗基本上就是广州的灰姑娘，在广州城区快速扩张的背景下，萝岗现在是郊区现代制造业的重心所在。萝岗已具备成为白天鹅的基本条件，因为这里不仅有雄厚的制造业基础，也有较好的基础设施，同时萝岗区也在大力发展现代服务业，特别是互联网+等电商平台，取得了较好的成绩，应该说创新需要的外部条件萝岗已经基本具备。
丁力教授指出：“萝岗区委区政府提出来要大力发展金融是对的，政府要耐得住寂寞，不要大包大揽，而是细心呵护，为白天鹅的发展保驾护航。我们现在看起来环境好往往不是政府很厉害，政府要多做后面的事情，政府多做环境打造的事情，而不要政府自己到市场上跟人才抢利益，如果这样的话，人家来了也会走的。总的一点概括成一句话，创新给萝岗和广州带来了新一轮发展的机会，能不能抓住全看我们自己。”
广东省社会科学院竞争力研究中心主任，区域与产业经济硕士生导师 丁力教授
“两会后政策暖风频频吹送”
龙斌博士则与大家分享了关于萝岗房地产发展的现状和潜力。
龙斌博士指出，房地产来看有两个影响因素，跟整个宏观因素一样有有利的因素，个因素是信贷政策的放松，房地产调控政策过去改了十年，从2014年逐渐的放松限购，现在除了北上广深、三亚其他全部放开了。还有一个很重大的因素，就是信贷方面的，信贷也是为了有好的流动性，为了经济有好的获利环境，去年以来资金链比较紧，各行各业都是这样，实体经济也是这样的，贷款难、融资贵、利率高，房地产也是这样的，这样的话房地产肯定是影响比较显著，在这样的条件下大家都知道，中央是逐渐的在放松，定向宽松、降准降息。而今年已经有两个大动作，还有一系列的货币操作这种定量的操作。
另外两个大的利好，房地产政策不断的放松，货币信贷政策和房贷都是放松。近央行银监会马上要对第二套房的首付，应该是6成以上，广州是7成，这个政策非常有可能进行调整，还有一系列的公积金贷款已经要调整了。
所以在这一块今年的房地产和信贷都是比较宽松的，这样的因素去对冲的话，我们相信今年的房地产市场还是会回暖的。所以目前来看我们是有这样的判断，用四个字来概括叫暖风阵阵。
合富房地产经济研究院院长 龙斌博士
长岭居板块属于典型的“三高板块”
龙斌博士也指出，现在萝岗的各个板块来看，定位并不一样。
从人居的角度来看，长岭居板块是政府重点规划和定位的一个叫国际生态居住区这样的高端定位。主要是满足科学城、萝岗中心区以及其他区高端人群的居住定位。而长岭居定位是广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团，有四大功能，高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲，融汇不少高端因素。
同时，越秀地产广州公司副总经理伍岳峰先生也指出，萝岗的好处有四个：一个是文化之城，一个是生态之城，第三是财富之城，第四是创新之城。
现场举行风云论坛对话（左起：丁力教授、龙斌博士、越秀地产广州公司副总经理伍岳峰先生）
解释如下：
文化之城：萝岗的文化底蕴非常深厚，同时也是广州的所在——我们知道越秀山的山是从萝岗这里走过去的，也就是说这里是文化底蕴非常深厚。
生态之城：这次政府在长岭居投资了500个亿，建了一个东部生态精英城，而越秀地产在跟保利合作的时候已经有了一个概念，把它打造成了一个全生命周期的养生适老的地方，让业主小孩出生开始一直到七老八十的生命周期，小孩在这里有幼儿园、小学、中学完善配套。而在工作的时候，这个地方又有很多适合创业的地方，养老的话，疗养院就在旁边，从而构成一个全生命周期的养生适老的地方。
财富之城：财富方面，讲的是购买力，讲的GDP产出，萝岗在这方面这是很棒的。
创新之城：萝岗是有创新能力和创新平台的地方，李总理在近的政府工作报告中说是万众创业、全新创新，肯定要找一个适合创业有活力的地方，刚好在萝岗具备了这个平台，也是广州未来的发展看萝岗。
越秀地产打造“社区商业的幸福家园”
岭南林语以打造佳人居生活氛围将予以项目全新的便捷生活，改变了收楼才引入商业配套的模式，在楼盘初期已经规划商业业态，业主未收楼便可拥享超市、银行、餐厅、药店、洗衣店、咖啡厅等日常休闲品牌名店，大大提高生活品质。
今天，岭南林语商业街首度亮相，继华润万家强势进驻后，将又有众多品牌商家率先入驻。同时也邀请了众多的商家同时签约。
现场举行商家签约仪式（图片来源：房天下房天下）
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