[摘要] 中原地产淘金家园分行高级营业经理钟祝健介绍，该物业是电梯中低层三房两厅南向单位，证已过5年，装修保养情况好，楼龄10年左右，是业主一手购入并一直用于自住，当时购入总价约60多万元。业主因到外地发展希望尽早出售，该单位初始放盘价为400万元，后降价至388万元成交，放盘三四个月。
物业地址：富力御龙庭电梯中低层单位，建筑面积：约107平方米，成交总价：约388万元，折合单价约3.6万元/m2。目前，该楼盘均价约3.5万元/m2。
点评：中原地产淘金家园分行高级营业经理钟祝健介绍，该物业是电梯中低层三房两厅南向单位，证已过5年，装修保养情况好，楼龄10年左右，是业主一手购入并一直用于自住，当时购入总价约60多万元。业主因到外地发展希望尽早出售，该单位初始放盘价为400万元，后降价至388万元成交，放盘三四个月。而买家是首次置业的，计划购房自住，预算为360万元左右，看房时间约半年。由于该楼盘地处繁华路段，带有省级学校中星小学学位，朝向好，较符合买家要求，因此买家提高预算，后以388万元成交。首付六成，按揭购房。
置业TIPS：富力·御龙庭位处淘金商圈，由四栋28层坡地豪庭组成，总占地2.2万平方米。该盘户型由78平方米两房两厅至140平方米四房两厅三卫双阳台，目前二手房市价在3.5万元/m2左右。
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