[摘要] 目前，中国房地产投资增速从八月份的13.2%下降到九月份的12.5%，在很多二三线城市，人们可以看到一排排起重机和大量空荡荡的 建筑。那么广州作为中国大都市，房产走势又如何呢？我们今天一起来看看4月份的供货现状或者也能窥见一斑。
近，从某媒体传出中国大陆多城市因地产市场的持续走冷而步入了“鬼城”险境，而目前，中国房地产投资增速从八月份的13.2%下降到九月份的12.5%，在很多二三线城市，人们可以看到一排排起重机和大量空荡荡的 建筑。但是，中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收，中国的很多城市中的房地产热潮仍未完全退烧。
那么广州作为中国大都市，房产走势又如何呢？我们今天一起来看看4月份的供货现状或者也能窥见一斑。
据房天下数据监控中心截止3月22日统计，广州2015年4月预计将推新楼盘仅26个，其中，住宅22盘，商业5盘（1盘预计同时推出洋房及商铺）。4月预计推新数环比3月持平，同比去年4月（41盘）大跌36.59%，供货萧条。
区域分布上，中心六区预计8盘入市，城郊五区18盘供货。其中，政策利好的南沙预计将有5盘推新，再次摘得广州4月区域供货桂冠。花都、增城4盘紧随其后，番禺、黄埔3盘并列第四。
4月预计推新的26盘覆盖了住宅和商业，其中，住宅22个（均为洋房），占总推新数（26个）的84.62%。商业方面，预计有5盘推新，包括 产品及商铺。26盘中，全新盘5个，占比19.23%。
刚需三房唱主调 商业5盘 为主
4月预计推新的26个楼盘中，住宅共22个，均为洋房；商业项目5个，包括 及商铺。住宅方面，刚需改善楼盘皆有，且旗鼓相当，而其中，又以刚需三房唱主调。代表楼盘如位于白云金沙洲板块的深业·江悦湾，预计4月推出全新10座跟11座，户型均为90多平三房，来自黄埔科学城板块的越秀保利爱特城，预计也会在4月底推出83-99㎡三房。
商业方面，产品主要来自南沙、花都、白云三区，推 产品楼盘分别为花都新机场板块的碧桂园空港国际6564元/平方米[花都]碧桂园空港国际11套在售、南沙金洲板块的保利绿地大都汇及南沙榄核镇的凯德新玥。
4月优惠占比过半 环比涨近两成
据房天下数据监控中心统计显示，4月预计推新的26个楼盘中，已知将推出优惠的楼盘15个，优惠占比57.69%，环比3月的38.46%涨19.23%。其中，优惠幅度较大的有来自南沙南沙湾板块的南沙·富力 ，参与房天下团购1.5万抵10万优惠；来自黄埔中新知识城板块的万科幸福誉
万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129，购房1万抵96折，南沙金洲板块的保利绿地大都汇， 2万抵8万并额外98折。
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