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东莞（楼盘）中原市场研究部工作人员称，2009年～2012年东莞别墅每年供应量基本维持在65万平方米左右，到2013年暴增至114.36万平方米，而2014年东莞别墅供应48.08万平方米，同比2013年下降58%，创近六年来的新低。
去年东莞别墅供应创新低的主要原因是库存过高，以及2014年楼市大体行情低迷导致开发商放缓动工、延迟入市。
同时，2014年受市场环境影响，以往较为活跃的高端投资需求减少，下半年股市飙升上涨不停分流楼市中的大户投资客，导致2014年别墅成交面临压力。而且，今年东莞别墅供应市场供应放量明显增大，一定程度上会加大库存压力。
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