[摘要] 近日，广州新一轮轨道交通（2015~2025）建设规划方案图曝光，从规划来看，东部尤其是增城亮点不少，不仅地铁四通八达，而且大大拉近与中心区的距离。
近日，广州新一轮轨道交通（2015~2025）建设规划方案图曝光，从规划来看，东部尤其是增城亮点不少，不仅地铁四通八达，而且大大拉近与中心区的距离。
尽管是远景规划，但区域内的楼盘已经兴奋起来，石滩板块的不少楼盘已经打出十六号线的利好消息，而教育城板块因21号线正建设得如火如荼，更是利好看得见。上周记者探访增城这些地铁新板块发现，区域内正有不少新货上市，而随着楼市回暖以及地铁利好消息，其单价与年前相比也有数百元的上调。
石滩板块
16号线经过“5字头”有得选
增城石滩板块位于增城南部，距离荔城板块不远，据悉，目前石滩板块买家主要以当地“刚需”客为主，有少量广州客。
对广州客来讲，这个板块比荔城近，比新塘远，价格比新塘板块有优势，连接新塘和荔城的地铁16号线穿过板块。相对荔城、新塘而言，石滩板块的楼盘售价约在5000多至8000多元/m2之间，还处于价格洼地。
目前主要楼盘集中在增城主干道增滩公路旁，有四个在售楼盘，包括敏捷绿湖国际城、倾城国际、观园壹号以及碧桂园豪园。敏捷绿湖国际城、倾城国际目前正推出新品，据悉，规划中的地铁16号线石滩站就在项目附近。记者近日探盘发现，相比去年年底的价格，区域内楼盘价格都有数百元的微涨。敏捷绿湖国际城目前推出77~120多平方米的两房、三房单位，毛坯价格5800多元/m2，带装修均价则是6200元/m2，相比去年推出大量“5字头”特价单位价格已有小小提升。倾城国际去年12月以5880元/m2起的价格开盘，均价在6300~6400元/m2，目前正推出87~118平方米的三房和133平方米的四房单位，均价6800元/m2。碧桂园豪园的销售人员也表示，近期改善型买家入市速度明显加快。
教育城板块
再添一新盘 楼价已“8字头”
随着在售项目逐渐增多以及21号地铁线的全面施工，增城一个新的开发板块教育城板块正浮现出来。
近日，随着新盘中国铁建·国际花园亮相，去年3月分别由碧桂园、中铁房地产、恒翔房地产拍卖获得的朱岗街凤岗村地块开发的项目只差一个尚未上市。
记者在现场见到，碧桂园城市花园与中国铁建·国际花园紧挨在一起，而马路对面则有另一个在售项目恒展·江山时代，三盘呈鼎足而立状态，而中间的马路上地铁施工正如火如荼，21号线近在咫尺。
去年年底碧桂园城市花园先上市，以“7字头”开盘热销，目前均价8800元/m2，本周即将推出大户型单位。而中国铁建·国际花园将在本周六开放样板房，即将亮相的是66~92平方米的“N+1”全能户型，据悉，价格可能在8000~10000元/m2。恒展·江山时代目前正推出“7字头”特价单位，均价也是8000多元/m2。
据悉，目前板块内六七成买家来自广州市区，以教师、白领居多。
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