[摘要] 实际上,在两会定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基调后,市场普遍认为房地产政策将更为宽松,二套房首付下调成为题中之义。这首先意味着改善性需求置业的门槛将有所下降。以广州一套市值100万元的房屋为例,按照现有的二套房首付比例7成计,首付款70万元,若首付为4成,则减少30万元,至40万元。
实际上,在两会定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基调后,市场普遍认为房地产政策将更为宽松,二套房首付下调成为题中之义。这首先意味着改善性需求置业的门槛将有所下降。以广州一套市值100万元的房屋为例,按照现有的二套房首付比例7成计,首付款70万元,若首付为4成,则减少30万元,至40万元。首付比例降低,给前期资金紧张的人群更大的缓冲空间,不过,这也意味着往后每月还款以及总共需要支付的利息都翻番了。还是以上述这套房产计算,如果按贷款20年、基准利率的1.1倍来算的话:
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