[摘要] 3月30日傍晚，央行，住建部，银监会出台楼市新政，二套房贷款首付比例降至四成，使用公积金贷款购买房首套普通自住房，首付为两成，此前北上广深二套房首付比例为70%。
3月30日傍晚，央行，住建部，银监会出台楼市新政，二套房贷款首付比例降至四成，使用公积金贷款购买房首套普通自住房，首付为两成，此前北上广深二套房首付比例为70%。
有分析认为楼市的短期压力将得到缓解，有利于大户型等改善房的去库存化，楼市或迎来转向。本次一系列的利好政策，降低了购房者的置业门槛，给购房者制造了一个购房的新机遇，是进入楼市不错的时期。这也令不少楼盘开始蓄势待发，主动出击四、五月份楼市。
楼市转向，入市抄底要理性看待，不能奔着价低就一头扎进去。楼盘的区位选择和未来空间才是应该侧重。在此小编为大家推荐一座价格和双赢的靓盘，这就是位于广州天河东奥体新城板块的天健上城。天健上城目前推出60-102㎡二至四房全新公园家和“限量一口价”房源，户型不仅适合首套刚需客，还吸引有自住改善性需求的购房者，是 置业不容错过的楼盘。天健上城地理优越，10达五山、科韵路，一首歌达珠江新城，工作、学习、生活从容无忧，尽享天河繁荣。并且地铁19号线与21号线已全线动工，预期2016年底开通，作为位于天河又在地铁车陂西和棠东站上盖的楼盘，天健上城的价值不言而喻。
天健上城【果寓】组团60-75方天河二房，83%超高实用率，户型方正实用，70年产权，均价仅2万/m²，低总价低首付。【果寓】组团4万享15万、更有超“笋”准现楼18999元/㎡，后1字头入住天河东，【揽胜】77-102平2-4房同步火爆在售，93%超高使用率，组团7万享25万的额外钜惠，折后均价18000出头。
举个例子：李雷和韩梅梅已拥有一套住房，随着父母年迈，夫妻俩想让他们搬到广州居住。现在想在天健上城购02平的3房，但首套住房的相应购房款尚未结清。按照新政，李雷和韩梅梅想在天健上城购买的二套房首付为四成。小编来帮李雷夫妇算新政前后的首付价格对比。
均价：20000元/平
单位：【揽胜】102平三房
总价：204万 团购优惠后总价为186万
首付：142.8万
新政后：
首付：81.6万
实施新政后，李雷和韩梅梅购买二套房的首付比新政前少了60多万，减轻了夫妻俩的首付压力，留下更多的资金应付工作生活中的不备之需。
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