[摘要] 原宏城广场改建的天环广场预计早在6月开业，这个城市综合体巨无霸预计将容纳数以万计的新增就业人士在此工作，他们会给哪些区域带来一笔又一笔的租单呢？眼下正是租赁旺季，无论是整租还是合租，天环广场“新鲜人”都希望知道周边的租价大概多少钱？
原宏城广场改建的天环广场预计早在6月开业，这个城市综合体巨无霸预计将容纳数以万计的新增就业人士在此工作，他们会给哪些区域带来一笔又一笔的租单呢？眼下正是租赁旺季，无论是整租还是合租，天环广场“新鲜人”都希望知道周边的租价大概多少钱？距离天环几的体育西小区乃至铁30左右、公交车45左右的番禺，会有哪些租房选择呢？
合富置业市场经理梁燕明表示，受益于地铁以及BRT带来的便利，现时天河路商圈内工作的群体，租房热点除了附近的天河南、体育中心周边，还会向南通过地铁延伸到番禺，向东通过BRT延伸到天河东部一带，而从目前这些区域的租金水平来看，天河南和体育中心周边的租金水平相对较高，而相比起来，番禺和天河东部一带的租金，则相对实惠。天环“新鲜人”，要租房就看过来吧！
体育中心板块：一房月租2500元 三房合租4000多元
优点：步行10内，交通0成本
缺点：租金贵
中原地产华苑分行高级营业经理莫建国介绍，天环广场位于体育中心对面，相信天环广场开业后，新增就业人员会选择在周边，尤其在体育西及六运小区一带租房。而天环广场这个巨无霸城市综合体主要以商铺为主，相信新增的就业人员会选择“合租”或者是“员工宿舍”的形式进行租赁。莫建国表示，今年该板块租金略有上调，单间同比去年上涨10%左右，两、三房上涨约5%。如果是1~2个人居住的，可选择37平方米的华苑大厦，租金约2500元/月。而两、三房的“合租”，则可选择68平方米的天河直街散盘，租金约3500元/月，或者选择90平方米的天河直街散盘，租金约4300元/月。
合富置业天河南二路分行主管余俊军表示，现时天河南、体育中心周边中小户型相当热租。如尚雅小区面积47平方米一房带家电租金约2500元/月，万菱汇47.5平方米单身 ，带家电租金约6500元/月。
石牌板块：楼梯两房2800 元 电梯一房2800元
优点：步行20，BRT需两站
缺点：环境一般，租金贵
中原地产暨南分行营业经理刘袁远认为，由于该板块距天环广场约两站地铁，且有BRT经过。相信该广场开业后会有部分就业人员到石牌租房。现时该板块两房和三房选择较多，如果是承租力较高的管理阶层，可选择租赁明轩的电梯单间，租金在2800~3200元/月，但租盘相对较紧缺。如选择合租，可租赁岗顶地铁口附近的小区楼梯楼两房，现时有约80平方米两房放租，租金约2800元/月。
赤岗板块：月租涨100元
优点：地铁两三站即到
缺点：租金与体育西差不多
中原地产鸿运花园营业经理余丽琪表示，赤岗板块有客村地铁站，属于即将开业的天环广场所在地铁沿线区域，由于不少租客会选择续租，因此租盘供应较紧张，即便是3000元/月的租金也较难找到楼梯楼两房。如果想在该板块租赁 单间，可选择纵横国际 的电梯单间，租金在3300~3500元/月。如果希望选择合租，可选择两房或三房，目前电梯两房租金在4000~4300元/月，而95平方米的电梯三房如鸿运花园租金约4800元/月。据余丽琪透露，今年的租价同比去年微涨约100元/月，涨幅并不算明显。
东圃板块：电梯两房月租3500元 一房月租3000元
优点：周边生活成本略低
缺点：算上交通费便宜少少
合富置业高级营业经理丁廷军表示，位于BRT沿线的车陂，租客不少都是在天河北、天河路等上班白领人士。现时，阳光假日园70平方米的两房，带家电租金约3500元/月。
中原地产美好居分行营业经理翁杰敏表示，目前暂时还未获得天环广场新增就业人员的租赁个案，不过天河路商业设施不少从业人员都会在东圃板块租房居住。东圃板块临近天朗明居BRT公交站以及地铁车陂站，便捷的交通，相信也是他们不错的租赁选择。但该板块较少业主接受员工合租的方式，因此较为推荐电梯楼一房及两房。目前电梯楼一房租金为2800~3000元/月，两房租金为3500~3800元/月。
番禺：租金“洼地”三房月租3000元
优点：租金便宜一截
缺点：三号线上下班是“噩梦”
合富置业华南新城分行主管廖志惠表示，万科欧泊80多平方米两房和93、95平方米三房热租，租客以番禺上班族居多。80多平方米的两房吉屋租金约2500元/月，带家电租金约2800元/月。93、95平方米的三房吉屋租金约3000元/月，带家电租金约3500元/月。
合富置业祈福三分行主管李海生表示，祈福新村楼巴等到市中心主要商务区都相当方便，早已吸引众多天河白领移居。如倚云居78平方米的两房带家电租金2500元/月，康怡居66平方米两房带家电租金1800元/月。
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