[摘要] 过去一周在新政的影响下，广州一手成交量为1771套，环比上涨17%，同时全市均价环比微跌3%，楼市呈现“量涨价跌”的态势。从中心区的情况来看，上周6区共成交621套，环比上涨26%。白云区作为主力之一，成交99套，环比上涨25%。
过去一周内（3.30-4.5），“330新政”落地满整一周。在新政的影响下，广州一手成交量为1771套，环比上涨17%，同时全市均价环比微跌3%，楼市呈现“量涨价跌”的态势。从中心区的情况来看，上周6区共成交621套，环比上涨26%。
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成交主力军除了常有的黄埔区外，另有一贯低调的白云区。白云区上周成交99套，环比上涨25%。据了解，带动该区域成交上涨的热盘有越秀星汇金沙、岭南新世界、御金沙以及深业江悦湾。除岭南新世界外的3盘均位于广佛交界处的金沙洲区域，成交量共计51套，占白云区上周成交量的5成有多。
（白云区3.30-4.5成交数据 制图：房天下房天下）
根据统计，白云热盘御金沙自2011年开售以来，已经售出1705套，成交面积达188341平方米。因靠近6号线浔峰岗站，御金沙以“”为揽客的主力优势。项目产品丰富，包括经典二房和三房、舒居豪华大平层、双拼、连排和叠加低层住宅等多种类型的产品，以满足不同客户的需求。
金沙洲楼市的热度不仅限于广州盘，佛山盘也不甘示弱。据小编了解，金名都上周五（4月3日）进行小专场发售，推出全新三期【擎天半山】80-121㎡两三房户型和【港汇山】172㎡双主套四房平墅，均价16500元/㎡，高优惠25万。短短半天基本售罄，吸引了接近两百名买家到场排队购房。
根据房天下房天下数据中心的统计，金沙洲内目前价格低的楼盘为金名都。虽低价，但产品的配套却一个不落，性价比高，可谓“黄袍加身”。金名都采用非毛坯发售的方式，均价一直维持在15000元/㎡上下。
（金名都小专场人气爆棚 来源：房天下房天下）
金名都配有1.5万㎡港式商业街“港汇城”，麦当劳、华润万家、富隆酒屋等主力商家现已全线开业，配套成熟。前期3000名业主已经交楼，社区内生活氛围浓厚。可以说，金名都在金沙洲板块内抢客成功，凭借的就是低总价、高配套的性价比。
（金沙洲部分在售楼盘 制图：房天下房天下）
除了金名都外，星汇金沙、御金沙、深业江悦湾的均价都维持在17000-20000元/㎡上下。星汇金沙与深业江悦湾的主打户型为90㎡三房单位，而御金沙在售122-143㎡三四房、83-127㎡三房单位，带非毛坯售价20000元-25000/㎡。同时该盘在售别墅，202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、288-310㎡亲水双拼别墅，赠送全屋豪华装修，总价1000-1500万。
136万入手3房带主套 金沙洲盘如何选
从长期监测成交数据的角度来看，目前“去存量”依然是开发商的主基调。而在新政的催化下，各开发商也加紧推货。金名都4月推出36、37栋，户型涵盖80-172㎡的2-4房。因为总价低，受到不少首次置业者的欢迎。而深业江悦湾，预计4月推出全新10座跟11座，户型均为90多平三房。
对于广州客而言，金沙洲的楼盘应该如何选？如果资金较为紧张的买家，可选择金名都，金名都的91平三房总价则在136万左右，按照20年等额本息的还款方式还款，月供为6790.49元。另外，金名都非毛坯带主套发售，实用率高。楼盘离地铁站的距离尚可接受，对于首次置业者来说，不失为一个好选择。如果追求江景景观的买家，可考虑恒大御景湾。
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（金名都周边配套 来源：房天下）
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