[摘要] 楼市新政出台后，改善型换房客受惠多，广州和佛山两地改善型二手房市场迅速被激活。据阳光家缘网站公布数据统计，3月30日~4月5日广州二手房网签量逼近900宗，环比上升35%，而去年同期二手房网签量不足600宗。
楼市新政出台后，改善型换房客受惠多，广州和佛山两地改善型二手房市场迅速被激活。据阳光家缘网站公布数据统计，3月30日~4月5日广州二手房网签量逼近900宗，环比上升35%，而去年同期二手房网签量不足600宗。
广州：二手房网签量涨35%
在新政出台后这波速战速决的成交小高潮当中，改善型买家是成交主力。据合富置业成交数据统计，新政出台后首周改善型换房个案占整体成交量的57%，而新政出台前一周，改善型换房个案仅占35%。另外，面积在120平方米以上中大户型物业成交比例从新政前一周的19%上升到新政后首周的22%。
合富置业市场经理梁燕明表示，业主小幅让价5万元以内的成交个案占到两成多。不少买家因担心后市楼价上涨，即使业主让价幅度未达心理预期，但仍愿意拍板成交的情况有增多趋势。
佛山：改善型换房客增多
无独有偶，佛山改善型买家也增多了。改善型买家多数青睐120平方米以上、9000~12000元/平方米之间的物业，以致新政后首周佛山面积在120~144平方米的二手房成交占比突增至三成多。
楼市调查
仅三成人会因楼市新政购房
楼市新政出台已满一周，昨日记者了解到，新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但大多市民对楼市依然保持理性的态度。
据个人理财平台“随手记社区”发起的一项调查显示，30.5%的市民表示会在新政后买房；34.1%的市民表示不会买房，35.4%的人仍保持观望态度。
新政出台看似刺激楼市火热，但据广州某地产经纪陈小姐透露，目前买房的人大多是改善型需求和购买学位房以及婚房等刚性需求为主，真正因为新政而冲动入市的人并不多。
此外，在股市牛市之下，有14%的受访者认为跟买房相比，投资股市更靠谱。有专家表示，虽然政策利好，但房价涨幅将逐渐变小，作为资金配置，未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
