[摘要] 就在楼市回温前期，恒大山水城压轴墅王组团【御墅】应市登场。作为广州东罕见生态墅王，业内人士认为【御墅】无论是种类或品质在高端市场内均难得一见，势必引领广州改善置业标准。
在3月末的春色里，央行携手三部委发布二套房首付新政，突如其来的重磅利好彷如一夜春风，将催旺整个楼市。在央行持续释放的重磅利好政策下，其中迎合高端改善需求的别墅物业势必加快成交，搅热广州4月高端物业市场。就在楼市回温前期，恒大山水城压轴墅王组团【御墅】应市登场。作为广州东罕见生态墅王，业内人士认为【御墅】无论是种类或品质在高端市场内均难得一见，势必引领广州改善置业标准。
抢收新政利好，置业高端别墅正当时
3月30日， 央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房的低首付款比例调整为不低于40%。财政部也扔出重磅“炸弹”，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。虽然此前市场已多有救市传言，但本轮政策调节力度之大，依然令业界咋舌。而对于新政的长远影响，新政对住宅市场而言，无疑起到一个强刺激消费的作用，对别墅市场来说，间接利好的意义则更大一些。
有专家表示：新政首先会对刚需、二手房市场造成一波强烈的冲击，这也是普通购房者出手淘房的好时机，而别墅的受众客群一般有多套自住用房，但前期有可能因为高额的税费问题，暂时没有出售，现在“五改二”后，客户没有了这方面的担忧，后期可以通过资产重构，加上首付比率减少，购置别墅类产品的起步门槛大大降低！更有部分高端购房者对记者表示，在楼市回温前期，以生态别墅为代表的资源稀缺性豪宅，是稳中保值的佳持有，近期正考虑入手该类物业。
广州东生态山湖大盘，墅王压轴揭幕
记者近日了解到，广州东部地区有一生态别墅产品应市登场。该产品位于增城区原生态山水区域中，为恒大山水城压轴推出的别墅楼王组团【御墅】。恒大山水城距离市中心很近，从天河出发半即抵达现场。踏进社区后，原生山林三面环伺、中央大湖烟波渺渺的生态景致，以及700余亩大社区发展数年后，营造出的醇熟氛围，均让人留下深刻印象。项目负责人接待记者后表示，【御墅】组团为486m²的总裁官邸，是山水城后10席墅王产品，首付仅23万起。该组团位于中心湖岸阔边位置，能一览大湖全景与山间层叠景观。产品非常奢华，均采用7米设计，同时附送室内电梯和超大私家花园。
负责人方面称，该单位优质的产品品质，加上近期政策利好，【御墅】已有不少客户咨询订购。对于在市区工作但对居住条件要求较高的高端客户，【御墅】组团居住环境有山有水，也不能离天河区太远，就刚好满足了要求，实属难得。
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