[摘要] 房天下讯 3月底，一套楼市政策“组合拳”重拳出击——二套房贷首付比例低四成、公积金贷款购买首套普通住房首付低至两成、二手房营业税免征五年降至两年……这套“组合拳”无疑调动起市民的置业、换房的积极性。
房天下讯 3月底，一套楼市政策“组合拳”重拳出击——二套房贷首付比例低四成、公积金贷款购买首套普通住房首付低至两成、二手房营业税免征五年降至两年……这套“组合拳”无疑调动起市民的置业、换房的积极性。
对新政的细则进行解读，改善型购房者所获政策利好程度深。作为广州东改善型购房者必看刚需大盘绿湖国际城，正是在政策红利影响下，在新政推出周末，迎来了一轮访客潮。据记者实地走访了解，绿湖国际城推出的全新【爱WO】组团，产品性价比极高，80-120㎡的地铁非毛坯洋房单位，售价仅5588元/㎡起。
二套房贷首付省52万 增城刚需大盘访客如潮
3月底的楼市新政“组合拳”出拳后，一石激起千层浪，大多开发商酝酿涨价，购房者拍板购房，二手房卖家叫停放盘，这次新政的影响程度的深度、广度可见一斑。有分析指出，该套新政“组合拳”传递出政府稳定和促进住房消费的态度，支持居民住好房、住大房的积极信号。
就新二套房贷首付政策而言，其执行指导是二套房贷首付从七成降至四成。记者以广州2014年手住宅173万元的套均总价计算，调整后，二套房首付至少可节省52万元/套。可见，这对于购买二套房的购房者而言，这降低了购房者的置业资金门槛。对于置业资金紧张，但又急需购置二套房改善住房环境的改善型购房者，二套房贷首付的调整，让他们看到换房的可能。
绿湖国际城 广州东刚需及刚改客户的
在新政落地的周末，记者走访近期推出全新组团的绿湖国际城，以了解新政对于购房者置业意愿的影响。虽适逢清明假期，但记者发现绿湖国际城不乏访客，其中不少访客在看完板房后，都积极进行算价，表现出较强烈的置业意愿。
绿湖国际城实景
首套房购房者担心价涨 新政后同步入市
记者在绿湖国际城销售中心现场，见到不少首次置业的刚需购房者。“新政出来了，都怕开发商因为政策利好涨价，所以趁现在价格仍算稳定，赶紧考虑入手了。”置业作为婚房的陈先生表示。在户型选择上，陈先生选择了80㎡的2房单位，他跟他太太认为，2房能够满足以后的三口之家所需。同时，他们观看板房和户型图后都认为，绿湖国际城这一2房单位，设计方正，实用度高，基本户内面积都能用起来。无浪费的户内设计，让他们十分称心。
另一位购房者张先生表示，二套房贷首付政策的调整，是促进他本次购房的一大因素。“对于我们打工族来说，要买二套房改善现在的住房环境，多少都有点吃力。但新政出来后，首付比例降低了，绿湖国际城的这个价格，比较实惠，是可以负担起的。”据了解，张先生看中的是【爱WO】组团的109㎡3房单位，该单位比他现住单位大了约40多平米，能够满足他们一家四口住房所需。
在二套房贷首付比例下调政策支持下，绿湖国际城生态美墅的置业成本更显实在，同样备受市场关注。
绿湖国际城的生态美墅以其户内各层分区科学、自带超大私家花园等特点，成为不少购房者作为二套改善性住房的置业选择。据了解，绿湖国际城近期出售的一套生态美墅售价仅约170万，以在中心区买紧凑型洋房的价格，即可在绿湖国际城购得生态美墅，产品性价比超群。
绿湖国际城实景
5588元/㎡实惠价 入手地铁非毛坯洋房
新政后，绿湖国际城访客如潮，一方面是受政策红利影响，另一方面是其新产品的性价比极高。记者实地走访了解，绿湖国际城【爱WO】组团为2015年全新组团，主推80-120㎡的2-3房单位。产品面积段适中，对于首次置业刚需型和二次置业改善型购房客，都极具吸引力。
绿湖国际城样板房实景
从地段上看，绿湖国际城位于地铁16号线石滩站旁，地铁开通后，30可到天河。同时，周边另有增滩公路、荔新高速、增莞深高速、广惠高速等多条交通要道连接广州、东莞、深圳。无论是公共交通出行还是自驾出行，都十分便捷。
从配套上看，区内拥有6万㎡法国风情园林、20万㎡名品商业中心、逾1万㎡康体中心、两所社区高素质幼儿园、一所小学。此外，项目临近增城万达广场、石滩中学、石滩第二中学。完善的区内外配套，业主可自在安排生活。
售价方面，绿湖国际城全新【爱WO】组团产品，非毛坯价5588元/㎡起，十分实惠。
记者在现场更了解到，绿湖国际城在其微信公众账号（微信ID：lh61738888）推出【爱WO——寻找全城登对情侣】活动，参与者有机会获得“爱琴海甜蜜游”大奖，可添加该项目公众账号以了解更详尽活动信息。
小贴士：
【爱WO——寻找全城登对情侣】活动
【活动细则】
活动时间：3月28日-5月10日
添加“绿湖国际城”官方微信，上传情侣合照，获得“登对情侣指数”；
活动报名：
3月28日-5月10日，上传情侣合照，点击 “爱琴海”按钮，登记报名信息；
费列罗精美巧克力同场加演：
地点：正佳广场东南门或东北门
时间：4月4-6日、4月18-19日、5月1-3日、5月9-10日
正佳广场【爱WO——寻找全城登对情侣】展站现场上传照片并发送朋友圈的报名情侣，均可获费列罗精美巧克力一份（数量有限，送完即止）。
地点：项目现场
时间：4月25-26日，5月1-3日，5月9-10日，5月16-17日
报名成功的情侣，在指定日期任意一天前往“绿湖国际城”销售中心，参与“爱琴海甜蜜游”选拔赛。
获奖公布：5月31日
地点：项目现场
奖项设置：
A、“登对情侣指数”照片榜中，获得高点赞数的情侣，邀约成为“绿湖国际城”【爱WO】微电影男、女主角；
B、选拔赛高分情侣，将送出“爱琴海二人甜蜜游”大奖。
添加“绿湖国际城”官方微信
了解更多【爱WO——寻找全城登对情侣】活动详情
项目及活动详询热线：020-6173 8888
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