[摘要] 珠江•东境，位于天河核心区科韵北路，紧邻汇景新城，是珠江地产深耕天河22载的产品结晶，它的发展成型，连接着天河片区近20年的土地发展，以及珠江地产对天河这土地片的特殊情怀。那么，珠江地产如何在这个寸土寸金的璞玉之地，打造一个十年一遇的超低密度半山洋房。
在艺术界和收藏界，界定一个产品的价值，直观的判断是是否稀有或其复制的可能。这一点同样也适用于高端居住产品。珠江•东境，位于天河核心区科韵北路，紧邻汇景新城，是珠江地产深耕天河22载的产品结晶，它的发展成型，连接着天河片区近20年的土地发展，以及珠江地产对天河这土地片的特殊情怀。那么，珠江地产如何在这个的璞玉之地，打造一个十年一遇的超低密度半山洋房。
从去年年底起，珠江地产在旗下的社区都开始出现一张全新楼盘预告。珠江地产倾力打造的珠江东境花园即将亮相，该项目位于天河区广园东科韵北路，邻近汇景新城。项目总建筑面积7万平方米，容积率低至0.6，内有大面积纯美式风格的园林，其产品为150㎡一梯一户7层电梯低层洋房，以及284㎡的联排别墅，可赠送2层阳光地下室。
十年一遇天河半山璞玉之地
天河宜居豪宅板块的发展轨迹，珠江•东境所处的科韵北路有着深厚的豪宅血脉，得益于汇景新城16年的醇熟铺垫，这里聚集了大批使馆高官和财富阶层，成为广州公认的天河半山豪宅板块。科韵路作为广州新城市第三中轴线，贯穿南北，所经之处城市资源高度集结，并链接广州重要城市发展节点：金融城、珠江新城、琶洲国际会展中心、大学城、南沙自贸区；同时聚合广园快速、广深高速、105国道、华南快速4大主干道，10尽揽天河中心和珠江新城城市发展规划，城市中心资源尽在掌控。
土地的价值，来自于其稀缺性。如果只是天河中心，珠江•东境也许成为另一个城市中心住宅；而半山赋予珠江•东境另一重走向稀缺的砝码。天河半山豪宅板块的土地已是，加之天河片区数十年少有的推盘量，更让东境成为2015广州高端豪宅里的方向标。作为天河半山片区后的地块，如珠江•东境这种十年一遇的土地再难出现。
十年一遇 墅境七层洋房
众所 ，以白云山、火炉山等诸山脉犹如盘龙躺卧天河，成为广州人公认的之地。珠江•东境，保留小东景原山，背靠火炉山龙脊，拱卫在后，于半山之上前眺珠江，水脉护卫在前，背山望水，形成全城的，另外，绵延山脉形成的天然氧吧，为项目带来纯净清新没有雾霾的居住环境。
如此得天独厚的天赋条件，何种产品才可匹配珠江地产对土地的敬仰呢？
珠江•东境，总建筑面积7万㎡，以罕有超低容积率冠绝天河区，社区在原生山体基础上，打造7 带电梯的150㎡纯粹亲地墅境洋房和284㎡四联排别墅，重峦叠嶂，曲径通幽，将自然安逸和私密私属感放大到，强化高端豪宅消费者的极奢享受。7层一梯一户秘境洋房，同类户型全广州罕有，绝佳户型产品，看连绵山丘，感宁静致远。仅117席稀缺产品，聚集百余户新智富阶层，打造纯粹的私秘境地。
目前，珠江•东境已在华景里设立临时接待点，预计4月底开放样板房。项目首批50套150㎡洋房认筹倒计时5万抵20万，静候垂询。
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