[摘要] 3月30日，多部委房地产重量级政策密集出台，从降低居民购房门槛和降低二套房交易成本两方面，进一步提升增加房地产市场流动性，促进成交与居民住房需求的兑现，被外界称为“330新政”。
新政出台半个月广州楼市量价齐升，新黄埔区风头强劲
3月30日，多部委房地产重量级政策密集出台，从降低居民购房门槛和降低二套房交易成本两方面，进一步提升增加房地产市场流动性，促进成交与居民住房需求的兑现，被外界称为“330新政”。
“3·30楼市新政”推出已经半个月时间，房地产市场“看涨”、“回暖”呼声高亢，根据阳光家缘数据统计，新政出台半月（2015.03.30-04.12）广州全市成交住宅3335套，同比去年（2014.03.30--04.12）2074套上升61%；成交面积387437㎡，较去年同期上涨57%；成交均价则从去年的13445元/平方米上升至今年的14469元/平方米，同比上升8%。
其中，风头劲的要数新黄埔区，新政后以623套的成交量居全市首位，两周成交量较去年同比上涨351%，网签价为13720元/平方米，同比上涨5%。
新政后各地政府集中出台利好政策，多方专家看涨后市
就在中央连连出手调整楼市政策的同时，各地也纷纷采取“自选动作”，政策的调整均主要集中于降低首付比例、提高公积金贷款额度、放宽公积金使用条件等方面。4月7日，深圳公积金新政落地；4月9日，上海公积金中心发布关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知；在更早的3月中旬，北京国管公积金也调整个人账户余额认定标准。据不完全统计，截止到4月9日，已有浙江、安徽2个省级、福州、深圳、兰州、成都、上海5个市级的公积金管理中心发布了公积金新政。而广州住房公积金管理中心则对外表示，目前正在研究公积金中心贴息的商业贷款优惠政策。
在中央政府和地方政府集中出台利好政策的背景下，市场专家也普遍看涨后市。中原地产市场总监张大伟分析，预计未来各地对于公积金新政会继续细化，会有更多公积金制度出台。世茂副主席许世坛也在新政后表示“政策推出之前即3月中开始，一二线城市已经有较大增长。如果配合这么多政策，相信今年一二线城市的价量齐升可能性会比较大。”面对新政后已经出现的上行势头， 专家阎岳近期发专栏指出“买房不能等，炒股等不得”，而对于六部委其他政策，预计各地也会出台相对应的详细落地细则。各方权威的言论都表明楼市已经步入快速上行时期，新政后的几周是难得的政策空窗期，也是佳的置业时期。
豪客争抢楼市新政头班车，中海原山别墅成交火爆
“3·30楼市新政”中二套房首付比例下调吸引了众多改善型买家蠢蠢欲动，去年下半年以来不温不火的豪宅市场近期急速回暖，城中豪客频繁出手。其中，位于天河东的中海原山别墅表现格外亮眼。据了解，新政出台之前中海原山别墅已经相当畅销，是近期豪宅市场的成交热门，新政出台后更是借楼市东风业绩飘红。
中海原山别墅位居天河东科学城东核心居住区，25天河、10内享千亿配套，区域优越、交通便利、配套完善，是可以365天长住的稀缺城市别墅。此外，项目周边有7大主题公园环绕，项目内部自带两座共8万方的私享山，别墅全部均依山而建，环境优美、宜居舒适。在户型设计上，更是秉承中海地产第五代产品之精华：9大增值空间实现高366%的超级使用率、三重立体大花园、 可采光全明地下室、7.2米中空客厅、“一人一层”全套房私密空间、人车分流流集中地库尊贵入户等，满足高端客户的一切生活所需。
据了解，中海原山别墅首批推出的产品迅速售罄，现循众加推项目东侧联排和双拼别墅，目前仍按550万/套起的价格执行，不过随时有可能上调。据项目销售人员介绍，当前推出的东区别墅，西靠4万㎡私享山，东望香雪山脉，环境十分宜人，目前在售的产品包括地上建筑面积约181-220㎡（可享空间高达450-600㎡）联排别墅，和地上建筑面积约314-353㎡（可享空间高达900-1300㎡）的双拼别墅，有意向的客户可以拨打项目VIP专线：020-82098888。
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