[摘要] 昨日（4月16日）晚间，佛山突然传来消息：佛山进一步取消限购。佛山地产、广州地产皆惊坐起！此次佛山全面取消限购，包括金名都、中海金沙里、恒大御景湾等将陆续在4月推新货的广佛交界盘，又将凭借怎样的实力抢夺广州客？
昨日（4月16日）晚间，佛山突然传来消息：佛山进一步取消限购。佛山地产、广州地产皆惊坐起！
为应对经济下行压力，佛山市长鲁毅昨日（16日）主持召开市政府常务会议初步研究了《关于保持经济稳定增长的若干意见》等文件，提出了8方面35条政策措施，确保经济在合理区间运行，支撑全省经济发展大局。其中，全面取消住房限购政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”等重大利好备受关注。
（佛山限购荔城 来源：房天下房天下）
佛山自去年8月开始放开楼市限购后，佛山地产市场一直火热。尤其是松绑首日就有楼盘闻风涨价，周末广佛交界楼盘人齐旺，其中多半是广州客。此次佛山全面取消限购，包括金名都、中海金沙里、恒大御景湾等将陆续在4月推新货的广佛交界盘，又将凭借怎样的实力抢夺广州客？
金名都：半天售罄+成熟大社区+90平3房带主套+依山傍水
金名都是金沙洲片区内的大社区楼盘，生活配套较为齐全，这一点也照顾了周边的小区。除了享受到金沙洲片区的商业配套外，项目配有1.5万㎡港式商业街“港汇城”，麦当劳、华润万家、富隆酒屋等主力商家现已全线开业，配套成熟。3000业主已经交楼，社区内生活氛围浓厚。
（金名都91平3房带主套 来源：房天下房天下）
除了成熟的社区配套外，金名都的高实用性户型也是让购房者拍手称道。80平两房、88-121平三房、172平四房，从刚需到改善满足不同客户的需求。其中91平单位的中小户型做到了3房2厅2卫带主套，实用率超高，且有山景作伴，一家三口或者新婚夫妻住在这里是极为安逸。另外172平4房单位临江而居，三代同堂不成问题。
说到生态环境，金名都也毫不逊色。金名都依山傍水而建，状似金元宝。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林。其中推新的32/33栋88-121平米的三房直望浔峰山。另一面临水而居，那水唤作珠江，为广州母亲河活水。6-10栋的172平米的四房单位推窗望江水，洗去心中繁杂。
凭借着如此成熟完善的优势，金名都一直都受到广州客的青睐。金名都每周进行小专场发售，推出全新三期【擎天半山】80-121㎡两三房户型和【港汇山】172㎡双主套四房平墅，均价16500元/㎡，高优惠25万，创造了短短半天基本售罄的畅销场面。
恒大御景湾：一线江景+前期成熟社区+3期户型有待考究
恒大御景湾现已是三期开发，生活氛围浓厚，同样享受来自金沙洲片区的配套。项目北面地块已被广百集团拿下，广百百货将引进100强零售商户，预计2015年下半年落成投入使用。内部拥有2.6万㎡白金七星标准恒大酒店、2.2万㎡国际运动中心、皇家游艇码头、省一级名校华师附小恒大学校、伊顿双语幼儿园、商业街等。
自一期开卖以来，恒大御景湾大的卖点便是一线江景，其私享2.8公里美岛岸线，拥有20万㎡园林、6000㎡中心湖景与15000㎡私家森林氧吧。即使是3期推出的89-91平刚需江景房，也是做到了户户一线临江，可以说是270度一线江景。
（恒大御景湾所推户型图 来源：房天下房天下）
不过，3期户型在实用性上有所欠缺。作为购房者，在置业时除了注重生态环境外，房屋的舒适性及实用性也非常重要。并且，此次推出的产品均是刚需户型，针对的客户均是希望用少的资金购置到空间大化的刚需客。若实用性不高，只能将客户挡在门外了。
中海金沙里：全新盘+一线江景+噪音贯穿始终
中海金沙里为全新盘，自身的配套还在规划中，主要依靠周边已有的多个成熟小区。包括金名都、保利·西海岸、御金沙等小区，维港时尚商业广场、华润万家、麦当劳等等，华侨中学金沙洲校区位于项目东南侧。
金沙里也是临近珠江边的江景项目，景观方面不错。但是由于沉香沙大桥紧贴着项目，楼层越高噪音也就会比较大。比较在意这一点的购房者需要注意。
（中海金沙里紧挨沉香沙大桥噪音大 来源：房天下房天下）
再说到户型，中海金沙里1-5座为一线临江单位，高48层；6座望中心园林，高38层。但是众所 ，楼层越高风景越好，但是噪音也会越大越明显。长此以往，无论是对人的身心健康还是房屋的卫生环境都会有很大的影响。
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