[摘要] “保利是个P”营销计划以全民娱乐开端，却不应该仅以一场成功的创意策划结束。深挖保利5P战略，其中的价值要点或是保利未来几年内的发展风向标，也可能是白银时代房地产行业洗牌后一个重新布局的参照。
房天下房天下讯 “保利是个P”营销计划以全民娱乐开端，却不应该仅以一场成功的创意策划结束。深挖保利5P战略，其中的价值要点或是保利未来几年内的发展风向标，也可能是白银时代房地产行业洗牌后一个重新布局的参照。
白银时代保利地产的转型路线
从去年的房产投资、房企业绩、楼市成交以及库存量各项数据，业界清醒认识到房地产黄金时代已过，白银时代来临并将持续。各大龙头房企领军人物也早就此调整公司经营策略，分拆、并购、重建、跨界等等，但不乏在摸着石头过河。日前保利5P战略正式发布，万科紧接着也公开了《万科集团内部创业管理办法》。
在公众着重于营销上的嬉笑怒骂后，回归保利整体战略，其中映射了什么？保利5P展现了新时代集团发展清晰路线，凝聚成三个关键词，也即是养老、绿色和社区，核心直指业主价值。
海外地产、养老地产和绿色地产这三个要点算不上是保利地产的新概念。目前保利集团已在建立了6个养老项目，在广州，保利天悦就是其中的代表作。而绿色更是一直贯穿保利产品其中，如大家熟知的保利云禧、保利龍熙和近频频抢镜的越秀保利爱特城。保利地产表示，未来3-5年会是养老地产和绿色地产更加专业和全面的深化发展。养老方面，以“全链条”介入，打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体中国式养老；绿色方面，将从项目规划，材料选用、项目施工仍至后期运营等全生命周期跟踪。
对比上述三点，保利社区O2O和保利APP移动平台更为值得关注。
“保利社区O2O+Poly APP”组合拳
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松日前表示，“以前是谁离开发商近，谁获益多，从目前趋势上看，谁离消费者近，谁的获益多。”
在互联网+时代，O2O概念备受欢迎。保利地产战略接入社区O2O并推出集团移动平台Poly APP，这样的线上线下组合拳算的是房企中的一个创举。
据了解，保利将在245个社区的基础上，整合超市、洗衣、物业、养老等多种垂直服务商资源，联盟星巴克、麦当劳、孩子王等品牌商家，通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O，形成标准化社区商业模型，打通后一公里。
而预计6月推出的Poly APP将成为其中有力的线上平台。保利地产介绍，未来保利APP将涵盖家政、订餐、物业、缴费等一站式服务，通过客户、商圈、社区三大模块提供整合服务，时间推送全面信息。
在这次保利5P战略中，保利@爱特城似乎成为了完全版试验项目。从项目名字伊始就与保利一般项目不同，直接赋予互联网式的@，更是以航母级住宅项目量身打造。整体项目拥有超过8万多平的功能园林，5万多平的社区配套，特色的托老所等等。
5P之外 特P行动五一前夕上演
保利5P战略玩了两天，昨日晚上9点左右，保利广东地产董事长余英微博再泄密：“保利地产广东区域所有售楼部，五一节折扣提前特’批’！”保利5P再漏“点”，号称“价格触底风暴、特P行动爽爆、满口福利喂饱、周末保利捡宝”。
价格触底底限在哪里？特P折扣有多少？特P行动将惠及广州哪些楼盘？保利地产未明确表示，仅告知周末在各大售楼中心揭晓。
据房天下房天下统计，目前保利在广州及周边主要的楼盘分别有越秀保利爱特城、保利紫山、保利云禧、保利西雅图、保利罗兰国际和保利瓏熙等。
数据来源：房天下房天下平台中心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
