[摘要] 南沙自贸区明日挂牌，房天下小编采访了自贸区在售的14个楼盘，开发商们均表示看好自贸区的政策利好，认为南沙自贸区正式挂牌后，房价肯定会上涨，但幅度应该不会很大，会根据市场的情况进行调动。
国务院今天正式印发广东自贸区总体方案，而广东自由贸易试验区挂牌时间也已确定，挂牌仪式将于明天4月21日在南沙举行，广东省委书记胡春华将为自贸试验区揭牌。几经波折的南沙自贸区终于将尘埃落定！
国新办今日上午10点举行了新闻发布会，发布会上称广东、天津、福建三地将共享同一负面清单，该负面清单相对于上海自贸区的负面清单限制要小，可以说是提升了自贸区的透明度和开放度，将更有利于自贸区内各市场的发展。南沙自贸区从提出规划之时，南沙楼市就逐步火热起来，那么如今南沙自贸区正式挂牌，又将对楼市产生怎样的影响呢？
南沙自贸区内15盘中12盘表示价格将微涨
房天下小编调查了自贸区在售的15个楼盘，15个楼盘中12个均表示看好自贸区的政策利好，认为自贸区未来一段时间房价肯定会上涨。如星河山海湾目前的均价是1300-14000元/平之间，该项目的负责人表示，近期来看楼的人络绎不绝，明天自贸区正式挂牌，接下来肯定会涨价，目前已经接到总部的通知，但是具体的幅度是多少，目前还不清楚。同时富力天海湾的工作人员也对小编表示，目前在卖的一期毛坯均价12500元/平，虽然还没有涨价，但是相对于年前房价已经上涨了1000多，富力天海湾计划5月推出第二期，到时候均价会应该会上涨700-800。而南沙万达广场项目负责人表示，从年前都现在来南沙看楼的人比以往多了很多，大家都看好自贸区的利好，我们的销售情况一直都很乐观。还有万科南方公元的销售负责人则表示，48内将不涨价，48过后将会进行价格调整。
虽然众多开发商看好自贸区的政策利好，但还是比较理性看待，认为房价不会出现大幅度上涨。南沙金茂湾项目负责人对小编表示道，金茂湾B3栋毛坯均价是11000-12000之间，新的一期至于是否涨价等开盘了才知道。B3栋自从开盘之后价格都是缓慢上涨，没有出现过陡涨局面。
小编认为，自贸区的从规划到后落地挂牌只是一个时间的问题，该来的总要来，区内房地产市场对它的反应已经不像开始那样强烈，该涨的已经涨了，未来随着自贸区城市配套的完善，房价该涨的还会涨，但是不会出现暴涨的情况。
业内人士认为，南沙自贸区目前重要的还是要解决相关的城市配套，尤其是交通方面的配套尤为紧迫，城市配套的解决和高学历工作者的进驻会给自贸区带来质的变化。
从12月底自贸区获批至今，南沙共有6个楼盘有新货推出。其中三个位于自贸区内，受到自贸区挂牌延迟影响，有部分楼盘价格有所下调。
3月28日作为进入南沙自贸区站的万科南方公元加推C3栋，万科南方公元从开盘之初，就以其优越的地理位置、实惠的价格，优美的生态环境和户型超高实用率，受到购房者的热捧。此番广东自贸区总体方案通过，万科南方公元很有可能受政策利好，楼盘价值更是不断提升。同时，万科总部刚刚发文，让【万科南方公元】做好周三前涨价2个点的准备，加上央行再次再次降息今日起正式执行，所以【万科南方公元】在这目前后不涨价的48，将会是楼价低谷的空窗期。
对比同期加推或开盘的其他项目，大都项目均以90平左右的刚需2-3房单位为主，而万科南方公元则处于价格洼地，除了叠翠峰的部分户型价格在9500元/平外，其他楼盘均在11000元/平起。如越秀滨海郡城带装修均价11000—12000/平，而同板块内的南沙珠江湾带装修均价11000-13000元/平，富力天海湾带非毛坯均价12000元/平。
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| 万科南方公元基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙 | |
| 收房时间 | 预计2017年1月31日C3栋入住 | 开发商 | 广州市万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月28日加推C3栋 | |
| 户型 |
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交通出行图
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