[摘要] 从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周大幅回升，主要集中在黄埔区；二、市场成交方面，成交量与上周基本持平，整体市场持续保持正常年份的低水平；三、市场价格方面，本周继续上涨4%，主要原因是番禺和黄埔成交放量拉动整体均价上升。
从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周大幅回升，主要集中在黄埔区；二、市场成交方面，成交量与上周基本持平，整体市场持续保持正常年份的低水平；三、市场价格方面，本周继续上涨4%，主要原因是番禺和黄埔成交放量拉动整体均价上升。总体来说，虽然本周整体市场量稳价升，但成交量仍未达到周正常值，虽然多条政策出台，但对购房者的优惠力度不够，购房者入市动力匮乏。
在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、保利置业销售情况相对较好，越秀地产一共签约126套，总销售金额为1.83亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和黄埔岭南山畔，签约金额为0.97亿元、0.26亿元，分别占总成交金额53%和14%；万科地产一共签约80套，总销售金额为1.26亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和番禺万科欧泊，签约金额为0.44亿元、0.36亿元，分别占总成交金额35%和29%；保利置业一共签约61套，总销售金额为0. 65亿元，对成交贡献大的盘为花都保利悦廷和南沙保利城，签约金额为0.23 亿元、0.21亿元，分别占总成交金额35%和32%。
在整体销售方面，第16周广州新建商品住宅网签1537套，环比下降0.1%；成交均价为15425元/㎡，环比上升4%，成交面积为17.88万平米，环比下降1%；销售总金额27.58亿元，环比上升4%。
·世联数字：
【预售数字】 第16周全市新建商品住宅新增预售项目8个，共计1445套，合计16.7万平米。
【成交数字】 第16周全市新建商品住宅网签1537套，均价15425元/㎡，面积17.88万平，金额27.58亿。
·世联观点：
【开盘情况】第16周全市共2个跟踪项目开盘，其中花都嘉都汇去化情况较好。
【预售情况】第16周全市新建商品住宅新增预售项目共8个, 主要集中在黄埔区。
【土地市场】第16周全市共5宗土地挂牌出让，全市共0宗土地成交。
【住宅市场】虽然本周整体市场量稳价升，但成交量仍未达到周正常值，虽然多条政策出台，但对购房者的优惠力度不够，购房者入市动力匮乏。
一、 市场动态
1、开盘快讯
第16周有2个跟踪项目开盘。
一、 土地市场
1、土地供应
第16周广州全市共5宗用地挂牌出让。
2015年第16周广州房地产市场土地供应一览表
【数据来源：世联数据平台】
2、土地成交
第16周广州全市共0宗土地成交。
2015年第16周广州房地产市场土地成交一览表
一、 新建商品住宅市场
第16周全市商品住宅新增预售项目共8个，共计1445套，合计16.7万平米，环比上周涨幅85%，主要集中在黄埔区。
【数据来源：世联数据平台】
2、新建商品住宅市场成交状况
第16周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区的除黄埔以外，其他区域呈现5%-32%之间的涨幅，而周边区域除番禺和南沙以外，其他区域呈现不同程度的降幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比跌至50%；从各区成交均价方面来看，天河的均价回落为明显，跌幅接近三成。
从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周大幅回升，主要集中在黄埔区；二、市场成交方面，成交量与上周基本持平，整体市场持续保持正常年份的低水平；三、市场价格方面，本周继续上涨4%，主要原因是番禺和黄埔成交放量拉动整体均价上升。总体来说，虽然本周整体市场量稳价升，但成交量仍未达到周正常值，虽然多条政策出台，但对购房者的优惠力度不够，购房者入市动力匮乏。
【数据来源：世联数据平台】
在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、保利置业销售情况相对较好，越秀地产一共签约126套，总销售金额为1.83亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和黄埔岭南山畔，签约金额为0.97亿元、0.26亿元，分别占总成交金额53%和14%；万科地产一共签约80套，总销售金额为1.26亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和番禺万科欧泊，签约金额为0.44亿元、0.36亿元，分别占总成交金额35%和29%；保利置业一共签约61套，总销售金额为0. 65亿元，对成交贡献大的盘为花都保利悦廷和南沙保利城，签约金额为0.23 亿元、0.21亿元，分别占总成交金额35%和32%。
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
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