[摘要] 日前敏捷地产总裁谭炳照表示，集团拟推出更多的普通性住房，着力为刚性置业购房大军建造好房子。据悉，集团旗下多个项目都有大批两房、三房等刚需型住宅产品推出，着力满足刚性买家的购房需求。
近日，国家多部委祭出“楼市组合拳”，出台系列新政支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。秉承“筑梦想家园，让生活更美好”企业理念的敏捷地产一直致力于建设刚需型住房，日前敏捷地产总裁谭炳照表示，集团拟推出更多的普通性住房，着力为刚性置业购房大军建造好房子。据悉，集团旗下多个项目都有大批两房、三房等刚需型住宅产品推出，着力满足刚性买家的购房需求。
国家明确支持居民自住和改善住房刚性需求
早在今年两会期间，《政府工作报告》已经明确要支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳、健康发展。
今年4月前后，国家出台降低二套房贷首付比例，90平方米以上住房首次置业公积金贷款降至两成，营业税免征年限从5年降至2年等系列政策，降低了首次置业和二次置业的门槛，以买婚房或改善居住环境为目的的刚需置业者无疑是受惠的一群。国家出台的系列政策正是为了让他们能买得起房。
值得一提的是，随着时间的推移，80、90后年轻人已经逐步步入结婚、生子的阶段，也成为了刚性置业尤其是首次置业和改善型置业的大群体。如何让80、90后这批刚需人群买得起房，改善居住，也成为备受社会关注的话题。
据悉，敏捷地产一直响应国家支持居民家庭合理的住房消费的政策，致力于为城市普通市民家庭建造好房子，产品始终定位于城市的主流产品。“我们针对刚性买家的实际居住需求，主力开发紧凑型和舒适型的两房两厅和三房两厅单位，125平方米以下的产品占比达到七成以上”，敏捷地产总裁谭炳照表示，这正是为80、90后刚需置业者打造的实用性产品。
在广州增城板块，敏捷地产旗下多个项目均有实用性的户型推出。受广州东部年轻人欢迎的地铁盘锦绣天伦，推出77-102平方米的两房、三房实用户型，总价六十万元上下就能买到一套两房单位，七八十万元就能套三房单位。
锦绣星辰推出的7座洋房单位，96-124平方米，全为实用的三房单位，总价60万-80多万元，可让刚需置业者一步到位，小孩房、父母房都为其精心准备好了。
而同位于增城的锦绣星河也主推78-121平方米的两房、三房单位，40多万元就能买到一套两房单位。
广州市中心一套两房单位动辄三四百万元，不少80、90后年轻置业者连首付款也付不起，但现在却能在敏捷地产增城板块项目轻松安个家。
合理利用空间 实用户型满足刚性居住需求
对于刚需年轻置业者来说，房子并不是越大越好，居住的舒适也不是体现在空间的浪费上。谭炳照说：“我们更希望通过研究人的实际居住尺度，了解人的实际居住需求来设计实用的户型，在有限的面积空间里满足业主大的居住需求。”
据悉，敏捷地产开发的主力两房两厅和三房两厅单位，均有紧凑型和舒适型的设计，主要是针对不同需求的刚性买家而设。其设计充分体现人性化需求，充分考虑了买家的实际购买能力和居住需求。两房以上单位全部设计有双阳台，实现大限度的引景入户，也能有效地收纳居家生活用品。确保明厨明厕设计，而且即使是小户型单位，在厨房和卫生间的面积设计上，也是确保功能区的齐全，如卫生间均设有干湿功能分区，厨房基本能放得下厨房五件套。
位处金沙洲板块的敏捷·花城里，其紧凑实用的两房、小三房户型就吸引了不少年轻刚需人群置业。“房子一进门就是入户花园，不仅可以让我种种花，还满足了我放置超大鞋柜的需求。客厅正对的外阳台和主卧的转角飘窗，是我以后边看书、喝咖啡，边享受阳光的好地方！”刚买了敏捷·花城里一套84平方米两房单位的梁小姐对房子有双阳台和转角飘窗的设计赞不绝口。
近日刚亮相市场的华南板块地铁社区盘敏捷·四季花园也推出了不少90多平方米的三房两厅单位，户型实用紧凑，满足刚需置业买家的需求。
另外，我们还通过合理的规划设计，尽量减少公摊面积，增加每套住房的实用率，让业主获得更多的使用空间。以敏捷·花城里为例，其主推73-103平方米的两房至三房单位，实用率就高达81%。
（图说：敏捷·花城里84平方米两房单位，不仅有入户花园，还有转角飘窗）
完善交通、教育配套 关注刚需家庭实际生活需求
与追求生活的奢华不同，年轻刚需置业者更关注一个家庭的实际生活需求。敏捷地产旗下项目在小区配套上也充分考虑了刚需买家的实际生活需求。
刚需置业者往往更关注公共交通配套，敏捷地产项目不少选址在地铁沿线，正是为了方便刚需业主低成本便利出行。番禺华南板块地铁社区敏捷·四季花园距离地铁三号线大石站仅3。新塘的锦绣天伦，步行5即可到达正在修建中的地铁13号线“象颈岭站”，地铁全线通车后业主将能便捷地到达越秀、荔湾、天河、黄埔等区域。金沙洲板块的敏捷·花城里距离地铁6号线浔峰岗站也仅5。而绿湖国际附近也规划有地铁16号线石滩站，地铁开通后30能到达天河区。
除了地铁以外，锦绣半岛水巴开通，也成为敏捷·金月湾、锦绣半岛业主实惠、便捷的公共交通配套，业主搭乘水巴到黄沙仅需时30。
敏捷地产也通过打造优质的教育团队为业主提供专业、高品质的社区教育服务配套体系，如锦绣银湾配套的番禺银湾幼儿园就备受小区业主们欢迎。
另外，敏捷地产旗下小区楼盘均精心打造特色的小区园林，成为年轻人、一家三口休闲的好去处。敏捷地产还自有超市品牌、大型酒楼，能大地满足业主的实际生活需求。
未来，敏捷地产将继续加大对刚需型住房的开发，为广大80、90后刚需置业者提供优质的生活。
（图说：敏捷·金月湾、锦绣半岛业主从南浦锦绣半岛水巴码头到黄沙只需30）
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