买了房，不满意能不能退？在过去，这是困扰不少购房者的大问题。不过，从4月16日8时开始，购买恒大产品的消费者将无需担忧该问题。
无理由退房让住宅真正商品化
4月15日恒大董事局副主席、总裁夏海钧宣布：无理由退房！据本次恒大集团向社会公开的无理由退房承诺书显示，客户若已履行 《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
记者采访了解到，恒大认为住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺，同时，恒大呼吁更多同行加入到“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。对购房者而言，“包退”能打消对房屋质量、房价的担忧。对房企而言，是淡市下房企自我拯救、树立口碑的表现，有助于提高市场竞争力。楼盘本身的品质和服务，才是重要的，不然再多的承诺，消费者也不会买账。恒大之所以敢推行该策略，一方面是源于对自身产品的信心和控制成本的能力，另一方面是对今年房地产市场的平稳健康发展有信心。
恒大正通过无理由退房和购房者做一次对赌，即若房产后续的价值增值空间未达预期，购房者有权利无条件退房，实际上，这也在说明恒大对于未来楼市的判断是乐观的，而无理由退房，则真正让住宅这类昂贵消费品真正实现商品化。
无理由退房引多方关注
恒大呼吁更多同行加入到“无理由退房”阵营，相信大多数人都乐于见到更多企业加入其中，加速市场优胜劣汰。万科地产甚至表示：“一切有利于行业健康发展的做法我们都支持。无理由退房是一种大胆的尝试，万科会对它的后续情况保持关注。”对此类承诺，购房者又是如何看的呢？昨天，记者也随机采访了身边多位准备买房的朋友，大多数人对此消息持支持态度。业内人士指出，恒大此次在所有楼盘住宅实施无理由退房，无论是深度、广度都是前所未有的，恒大此举无疑是给置业者大派“定心丸”，确保其购房零风险，免除购房后顾之忧，势将引发行业变革。
当然也有人担心，无理由退房将引起大波退房热潮，但据记者了解到，有不少市民认为，购房需要支付一笔数额不低的首付钱，加上贷款的费用，如果届时真的要退房，也会为手续如何办理?是否会因此有所损失而要多多考虑。因此，在购房上，大部分人都表示会认真选择合适的房子，选择品质较好的，实力雄厚的大品牌。
就恒大地产的“新政”在大本营落地如何的问题，恒大地产广东公司方面的负责人向媒体表示，公司将会实时根据集团的指示进行调整和执行。盘点3月份各种利好政策和恒大无理由退房的举动，记者发现有异曲同工之妙，现在仍是买房的好时机，只是投资性需求愈加转向刚需及改善型需求。
而恒大刚刚推出的无理由退房，对购房者必然产生较大的吸引力，让购房者们除了对房屋质量保障有了信心，更重要的是可以避免因房价下行而蒙受损失；而且对于由于总房价较高造成客户徘徊不定的改善型产品市场将有一定的催化作用。为了验证专家的言论，记者走访了恒大在天河北的综合型豪宅，项目负责人透露，“近改善型客户占较大比例，他们对项目的综合功能要求较高，比较青睐地段、交通、教育、配套、装修等一步到位的高档房源，这也是项目比较受欢迎的主要原因。而且加上刚刚推出的无理由退房，使得来现场咨询的客户量也有较大的增幅。”
据悉，恒大御府60070元/平方米[白云]恒大御府48套在售是恒大集团回归市中心的扛鼎巨作，恒大地产对于广东市场可谓根深蒂固，自一开始就旨在打造高性价比的高端住宅。项目抢踞广州新城市中轴，是市中心为数不多的，区域成熟度和抢手度成正比正火爆上升。项目交通优势优越，紧邻地铁3号线梅花园站，营造10市中心生活圈，觥筹交错、聚会社交只在一念间。项目多家省级名校，为孩子营造一个良好的教育氛围，养成精英习惯。恒大御府还斥巨资打造市区凡尔赛宫园林，奢华中心湖景，展开多种生活轨迹，上百种名贵花草，装饰每天的好心情。项目特赠9A级装修，与国内外品牌强强联手，从设计、用料等各个角度都力求钻级标准，高科技智能化，并奢配24皇家物业，尊贵不可复制。而全城足球明星商业街、钻级皇家会所等配套更让生活无忧无虑。
另外，记者还了解到，恒大御府60070元/平方米[白云]恒大御府48套在售目前正在热销70-180㎡尊贵府邸，16-18层欧式低密洋房，方正实用，两梯两户，市中心一步到位、高性价比豪宅，全城可望不可即。
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