[摘要] 白云区因处于中心区房价的“低洼区”，尤其是金沙洲片区楼盘的高性价比及大卖，该区域已然是刚需客们的置业热地，区域内的楼盘较其他中心区稍有起色。红五月来临之际，白云区作为中心区的主力军又将会有怎样的动作？
历年5月都是楼市火爆的节点，各大开发商大打优惠折扣积极蓄客，希冀在这个传统的销售旺季赢得“满盆钵”。相较于增城、南沙等外围区域的火热，中心六区（除黄埔区之外）的楼市情况一直不温不火。
而白云区因处于中心区房价的“低洼区”，尤其是金沙洲片区楼盘的高性价比及大卖，该区域已然是刚需客们的置业热地，区域内的楼盘较其他中心区稍有起色。红五月来临之际，白云区作为中心区的主力军又将会有怎样的动作？
成交：中心六区成交位列第二
根据房天下数据监控中心统计，2015年季度广州中心六区中黄埔成交1987套，成为中心区成交“一哥”。白云区紧随其后，季度成交785套，排名第二。
（数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com）
自“330”双响炮落地后，广州楼市开始回暖，仅中心六区在新政首周就成交621套，环比上涨26%。广州楼市即将迎来“五一”小黄金周的关键节点，据网签数据显示，从4月1日至4月23日，白云以360套的销量紧跟“中心一哥”黄埔之后。就个盘来说，星汇金沙以84的成交套数、137,452,356的销售金额高居白云成交榜首。据悉，星汇金沙现购房可享3万抵95折优惠。
（数据来源：房天下数据监控中心）
价格：均价上涨仍有盘未过2字头
成交价格方面，据房天下数据监控中心统计，一季度广州全市新建商品住宅一手网签均价14624元/平，同比上涨6%。今年一季度广州11区中有6个区的房价出现下跌，但白云区的房价则上涨了5%。其主要原因则是进入2015年以来，白云区推新以90-120平的改善户型为主，整体拉高了区域的成交均价。
以季度白云区销冠御金沙为例，在售的户型为122-143㎡三四房、83-127㎡三房单位，季度的成交均价为21355元/平。据悉，4月30日前，购买洋房或别墅均可享96折优惠。
（数据来源：房天下数据监控中心）
尽管网签价有所上涨，白云区仍是中心六区的价格洼地，且有部分楼盘均价保持在12000-16000元/平。如位于白云北的流溪半岛，在售平层和复式洋房，平层户型为122-300平三至五房，非毛坯均价12000元/平；复式单位为160-310平三至六房，毛坯价格9000元/平起。位于金沙洲的星汇金沙，非毛坯发售价格在16500-18000元/㎡，户型涵盖93-95㎡三房。
新货：3盘推新扛大旗
新货方面，据房天下数据监控中心截止4月22日统计，广州2015年5月预计将推新楼盘达50个，而中心六区仅有20盘预计入市。除了黄埔以11盘稳坐5月区域供货“”外，中心区越秀、白云、海珠均仅有3盘推新，天河、荔湾甚至0新货供应。
（数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心）
就新货构成比例来说，白云区推新虽少，但是广州十一区中全新盘远多于老盘加推的区域。全新盘为白云大道北的广州华发·四季、白云梅花园的佳兆业天御。其中华发四季推出的产品为93-208平的3房、4+1房，诚意登记3万抵94折，另外自下筹之日至开盘前一日，每日总价优惠1000元；梅花园推出产品则为91-164平三至四房的纯复式单位。
白云区推新产品中另有一个 盘，即位于机场路的百信广场，其全新“领寓”产品预计5月开盘，现在认筹中，户型包括38-73平米单间至两房，带非毛坯发售，价格待定。4月23日起，参与房天下团购即可享受1万抵96折优惠。
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