广州五一楼市人气增五成

信息时报讯

（记者 罗莎琳 姜沁诗 田桂丹 张金娜）3、4月楼市利好频出，今年“五一”楼市特别热闹，开发商加大推货力度，广州（楼盘）市民看楼也非常积极，多个楼盘人气旺盛，南沙新区成为今年五一楼市大亮点。

广州楼市人气增五成左右

据研究机构经纬行分析称，今年“五一”期间，广州将有约44个住宅楼盘推出近6500套新货，较去年“十一”期间大增68%，也比去年“五一”的新推货量增加79%。

中原地产项目部经理黄韬透露，从监测数据看，昨日广州楼市的人气很足，大概是比平时周末增加了50%左右。全市30个住宅新开盘没有出现“日光盘”，大概都是销售了一半左右的货量。

记者在楼巴集中点宏发广场看到，虽然昨日下雨，但现场看房人气比过往有回升，现场派发传单的兼职人员多表示，昨日早上半个开一班的楼巴，都坐得比较满。主打12~25平方米小面积 的天河云城米酷，虽然只是开放样板房和进行意向登记，但展示中心工作人员称，昨日有近200人进行了登记。

位于海珠区的江景豪宅江山国际二期昨日正式开盘，此次推出的单位只有178平方米的四房，低27000元/平方米，均价31000元/平方米。记者在售楼中心看到，看楼的人络绎不绝，不少是带着孩子的一家三口。销售负责人许经理告诉记者，这里很多买家都是冲着环境和学位来的，有江景资源的楼盘已经不多见，加上是学位房，业主的孩子未来可以入读海珠区实验三小和六中。截至记者发稿时，当天楼盘共销售20余套，成交金额超过1亿。

此外，番禺市桥某楼盘推出127套单位，折后价格约12000元/平方米，开盘现场签约人气爆棚，选房持续至11点左右，销控表显示127套单位基本售罄，剩下少量高层大户型单位。

南沙楼盘一周涨上千元

南沙自贸区于4月21日挂牌之后，该区域的楼市就成为广州市民尤为关注的一个区域。记者在南沙区金洲板块踩盘发现，价格已有上涨趋势。

上周末开盘的香江国际金融中心，当天开盘就日光，成交300套产品。在上周卖出的 价格在11500元到12500元/平方米左右，而昨天已经变成了13000元／平方米。截至昨天下午3时，昨天推出的60套 ，也仅剩1套。据销售中心李先生介绍，下次再开盘就得等到9月份了。据悉，由于该楼盘是一个纯商业项目，过来买房的人就不仅仅是广州本地人了，还吸引了很多深圳（楼盘）、珠海（楼盘）等地的外地客。“深圳前海自贸区内的 已经卖到9万元/平方米，珠海横琴自贸区的 价格差不多在3万至4万元/平方米，但是南沙才1万多元/平方米，空间非常大。”李先生说。

专家：今年五一供需两旺

方圆首席分析师邓浩志表示，在政策利好的支持下，成交继续回升，市场心态继续看涨，预计今年五一市场会呈现供需两旺的局面，成交量可能会创出近期的一个新高。由于目前库存仍然较大，所以成交价基本会保持平稳。预计五一之后，个别供应紧缺的区域房价会逐步开始上涨。