[摘要] 广钢新城又出新规划了，近日，广钢新城AF040140和AF040122地块分布于市规划局和市环保局进行规划公示，而在AF040122地块在市环保局公示的材料中，我们意外发现关于广钢新城的规划，竟然存在有高达240米高的规划建筑。按照 3米的建筑进行计算，广钢将建80高的摩天大楼。
广钢新城又增两地块规划，近日，广钢新城AF040140和AF040122地块分别于市规划局和市环保局进行规划公示，而在AF040122地块在市环保局公示的材料中，我们意外发现关于广钢新城的规划，竟然存在有高达240米高的规划建筑。
按照 3米的建筑进行计算，广钢将建80高的摩天大楼。而从获知的规划图中，广钢新城规划建筑楼高超过百米的多达15栋，其中超180米的就有4栋。如若按照规划图所显示，广钢新城届时将是高楼耸立。
待广钢新城建成，将满是摩天大楼，流动人口亦将会带来新高，其带来的影响绝不逊于任何地标，面对如此的规划压力，在公示资料中，我们也获知在广钢新城中，将有5个总站，同时，也配备高速公路1条、快速路1条、主干线3条以及数十条次干线和支路。用于分解该地区建成后的人流压力。
本次在市环保局公示的地块是广钢新城的AF040122地块，规划总面积22969平方米，计容面积约11万平方米，该项目的建设周期为45个月，开工时间为2015年5月，完成时间约为2019年2月，预计届时将有1078户入住，居住人数为3450。
从项目的规划图中，可得知该地块规划机动车位，1323个 非机动车位，1103个，基本能够满足届时入住的居民，而容积率高达4.8，这项实在令人咋舌，而建筑密度为27.8%，绿地率为34.2%。
本次规划中，除了4栋高为39层的住宅楼外，还将配套有一间20班的幼儿园，就在住宅楼旁边，因此，未来居民幼儿教育便有了基本保障。另外，本次规划中显示的公建配套还包括居委会、文化室、居委会、健身所、老年人服务站点、再生资源回收站和物业管理处。
从房天下土地数据统计得知，该地块成交日期为2014年9月29日，当时已15.5亿的价格成交，折合楼面价为14091元/平，但如若采用市场比较法，该楼盘楼面价可能达15332元/平。
价值21亿地块规划获批 11栋住宅楼面价格16471元/平
4月30日，广钢新城AF040140地块于市规划局进行批后公布，从公示的规划图中，得知该地块总用地面积超3万平方米，计容面积超12万平方米，而绿地率为35%，建筑密度达40%。
项目小区呈长方形状，楼栋沿地块边缘建设，平行分布，中心地块为绿地建设，并配有游泳池。从规划图中，可得知其将建成11栋楼高26层的住宅楼，其中1-5栋为临近开拓二横路，首层局部架空并连接12-17号的1层商铺。公建配套包括文化室、物业管理（含业主委员会）、老年人服务站点、再生资源回收站、居民健身场所。
从房天下土地数据统计得知，该地块于2014年9月29日以21亿的价格售出，折合楼面价为16471元/平。根据房天下地图显示，广钢新城附近几乎没有楼盘在售，距离稍远的远大芳华都汇，临近西朗地铁站，售价是16000元/平。而其他辐射楼盘均价也是在16000元/平左右，若无其他变故，相信该项目售价极有可能接近折合的楼面价。
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