[摘要] 在珠江新城华夏路与金穗路交会处，三大新写字楼：侨鑫国际、雅居乐中心和珠江城展开贴身PK
在珠江新城华夏路与金穗路交会处，三大新写字楼：侨鑫国际、雅居乐中心和珠江城展开贴身PK
珠江新城除了豪宅引人瞩目外，这里也聚集了广州目前建筑水平高、设计新颖时尚的写字楼，细细观赏其细节，其精彩程度丝毫不亚于身价高企的豪宅。4月23日，随着位于珠江新城中轴西侧的侨鑫国际示范样板层正式对外开放招租，位于华夏路、金穗路交会点两侧的三座甲级写字楼：侨鑫国际、雅居乐中心、珠江城正式进入三足鼎立、近身PK的状态。
造型藏深意 设计有秘技
从位置来看，雅居乐中心和侨鑫国际正位于华夏路与金穗路交会十字路口的两侧，珠江城则在雅居乐中心旁边，呈直角三角形状态分布。三栋写字楼离珠江新城地铁站口不远，步行在5范围内，也邻近APM线，交通非常便利。不过，由于靠近金穗路隧道，从行走角度来看，似乎雅居乐中心和侨鑫国际的位置更方便一点。
从外形来看，珠江城的识别度高，但其实三栋大楼的设计都具有深意。它们的设计团队都是世界建筑设计事务所SOM，雅居乐中心整个建筑设计呈椭圆形构造，天圆地方，体现自然规律的博大精深；珠江城看起来既像莲藕，又像剃须刀头，不仅外形奇特，而且从内到外都采用了诸多环保节能的新技术与新设计；侨鑫国际由超甲级写字楼及精品商业裙楼组成，外观以“雨后竹笋”为原型，寓意生机蓬勃、不断成长，流线造型跳离了寻常的玻璃幕墙商业楼形象。
作为珠江新城新一代的甲级写字楼，没有可圈可点的独门绝技都不好意思出来露脸，所以三家都有说不完的高端技术和先进的硬件设施。先说白领们关注的电梯，侨鑫国际有21台电梯运转，据上海三菱电梯有限公司华南大区总经理高琦介绍，每人等候时间不超过30秒，而设备之先进，市场普及起来至少五到十年时间。珠江城则选择了双层的节能电梯，高可达9米/秒的电梯运行速度，也是能保证任意位置的候梯时间不超过30秒。此外，侨鑫国际的写字楼有阳台“黄金角”，珠江城的环保、风力发电功能等元素也让人惊艳，每栋楼的亮点说起来都有“一匹布咁长”。
月租金行情约180元/m2
在租金水平上，三大写字楼也不相伯仲，珠江城对外招商租金标准为180~280元/m2/月，对优质客户采用优惠租金揽客。侨鑫国际的租金标准也在180元/m2/月的行情，刚刚进入招租状态，三菱电梯已确定进驻。而早一步进入招租程序的雅居乐中心，首批18家企业早已签约，包括多家世界500强企业。
目前，整个珠江新城进入招租、预租阶段的写字楼至少有十栋左右。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示，“我们预计2019~2020年珠江新城写字楼市场将会进入饱和状态，而到时租金水平可能将迎来突破性的提升。”
侨鑫国际：CBD内有 步出式阳光露台
4月23日，位于珠江新城中轴线西侧的超甲级精品写字楼侨鑫国际示范样板层亮相，正式对外招租，预计2015年第四季度将迎来首批入驻企业。作为广州豪宅汇悦台开发商开发的写字楼，侨鑫国际的亮相自然也是走高端大气上档次的路线，现场帅哥美女模特以“真人秀”方式展现出白领梦想中的环境，而写字楼样板间的精致奢华也让人印象深刻，一张桌的价格就超过30万元。
侨鑫国际由超甲级写字楼及精品商业裙楼组成，楼高228米，共45层。其中，1~4层为商业，5~45层为楼，5~37层将对外租赁，每层面积约2300~2400平方米，既可整租也可分隔出租，而38~45层将被侨鑫集团保留作为集团总部。
让人印象深刻的是写字楼也带露台，每个楼层都有12个双面透光“黄金角”，可以算CBD内的写字楼户外露台，即使也能步出阳台呼吸新鲜空气。此外，还有众多先进的设备，采用先进的楼宇智能化系统。 文/图：记者刘丽琴
珠江城：铂金级“绿色建筑”
珠江城高度309米，71 ，标准层面积2700平方米，设计有360°观景的商务餐饮配套。作为通过美国绿色建筑委员会(LEED)“绿色建筑评估体系”高级别的“铂金级”认证项目，珠江城亦是目前全球体量的铂金级认证项目。这栋大楼如同“007系列”电影中邦德手里数不清的有型又犀利的高科技武器，有的是让人目不暇接且惊叹叫好的环保节能法宝——
空调：在普通写字楼，若桌碰巧在空调出风口下方，便会被冷风吹得非常不舒服，这是很多白领都遭遇的烦恼。但珠江城采用“冷辐射带需求化通风”设计，即在天花中预埋水管，通过循环流动的冷水来调节房间温度，通过新风量100％的地板送风调节湿度，创造出一个无风感、无噪声、无污染、健康舒适的室内环境。
照明：大堂等区域采用特有的日照反射器，将室外光线引入室内深处，并通过弧形天花的漫反射照亮区域，营造出柔和的光环境。
发电：珠江城与众不同的一个环保功能，莫过于其无处不在的发电设备。不仅双层电梯能发电，在塔楼中高区的风洞和“会呼吸”的玻璃幕墙上，都设有发电设备。首先是风力发电，设置4个垂直轴风力发电机；其次是利用太阳能发电，达到发电、遮阳与美观的统一。
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