[摘要] 白云区作为中心六区中自然景观较多的区域,其优势正在于此,别墅产品也多集中在包括白云山、南湖等在内的景观附近,均价从2.5万-10万元/平不等,为广州市区聚集较多“烧钱”别墅的区域。其中包括荣登“中国十大超级豪宅”榜首的大一山庄,5.8亿元/套,堪称“烧钱”。
别墅,原名别业,意思是第二处住宅,即居宅之外用来享受生活的居所。别墅向来是高品质生活的载体,占据佳区位、拥有佳自然景观、享受完善的配套设施与优质的户型设计、配比,同时也是对主人的身份地位与生活品位好的诠释。
广州传统别墅的历史由来已久,代是解放前集中在东山新河浦一带的东山小洋楼,第二代是建国初期政府为了安置归国华侨而建的华侨新村别墅区。之后的时间里,别墅产品开始遍地开花,包括越秀区的二沙岛、白云区的南湖等区域陆续建了别墅区。
而自2003年“限墅令”出台后,别墅用地已经日益减少,广州别墅供应量在之后的5年内下滑了12%,物以稀为贵的别墅几乎进入了“收藏时代”。
(白云区别墅一览 制图:彭茜)
白云区作为中心六区中自然景观较多的区域,其优势正在于此,别墅产品也多集中在包括白云山、南湖等在内的景观附近,均价从2.5万-10万元/平不等,为广州市区聚集较多“烧钱”别墅的区域。其中包括荣登“中国十大超级豪宅”榜首的大一山庄,5.8亿元/套,堪称“烧钱”。也有广州市区高尔夫会员住所的颐和高尔夫庄园,1.68亿元/套起。
“烧钱”:白云山大一山庄
白云山是白云区内大的自然景观,为南粤名山之一,山体相当宽阔,由30多座山峰组成,为广东高峰九连山的支脉。沿白云山山麓分布了许多豪宅、别墅,因其优质的生态环境,也吸引了许多别墅追求者。
“中国十大超级豪宅”大一山庄位于白云大道北白云山麓,堪称是“烧钱”的别墅。主推独栋别墅,面积为600-1500㎡,均价为10万元/平,户户带有泳池和过千平的私家庭院。
(大一山庄效果图)
项目由全球建筑师按照“每一栋,世界仅一栋”的标准打造,小区内大树参天,一派鸟语花香的景象,全部建筑又融合在大一园林当中,相当和谐。
南湖“烧钱”:颐和高尔夫庄园
南湖区域可以说得上是白云区的“富人区”,区域内集中了不少的别墅,包括在售的颐和高尔夫庄园、颐和大院、新天半山等,均价虽不及大一山庄那般“壕”,但也已经去到3万元/平。
作为广州市区高尔夫会员住所Summer Palace Golf Chateau,颐和高尔夫庄园位于广州新城市中轴线北端,拥山抱水,高尔夫球道、果岭分布四周。
项目目前在售300㎡-2516㎡的5层独栋别墅,总价1000万/栋起。预计明年年底交楼。颐和大院共有36套别墅在售,户型分A型、B型、C型、D型四种户型。
区域内另有颐和大院同在售别墅产品,全部一线临南湖,面积300-2590㎡。别墅毛坯1000万/栋起,带豪华装修的样板别墅“悦荣庄”则要卖到9800万元。
浔峰山
坐落在广佛交界的浔峰山山麓沿线,也分布了不少的别墅盘。包括越秀星汇金沙、御金沙,前者目前在售210-240㎡户型组团半山别墅,售价35000元/㎡-40000元/㎡;后者在售202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、288-310㎡亲水双拼别墅,1000-1500万元/套。
其中,御金沙位于金沙洲中心,背靠百万平米的浔峰山天然生态公园。项目充分利用山体资源,把自然与建筑与生活融合,双拼、连排和叠加别墅的容积率达1.6,这一点是对于许多市区别墅而言,很难实现的特质。如果买来养生度假,是不二之选。
另外,御金沙别墅的总价控制在1000-1500万元/套。项目现处在6号线浔峰岗站上盖,加之金沙洲本身的地域价值,低价入手御金沙进行投资,也是不错的选择。
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