[摘要] 被称为广州“绿肺”的从化，一直以绿色天然、几近“零污染”的优质居住环境，吸引着重视健康、休闲养生的广州买家纵观广州各别墅区，不管是环境的优良性，还是生活的纯粹与便利，适合度假生活的别墅区就是从化。
随着别墅用地的停批，别墅资源越发稀缺，价格也变得水涨船高。特别是位于广州中心区的别墅，如二沙岛别墅区、南湖别墅区等等，价格少则千万，高至过亿。面对这些天价的别墅，不少买家纷纷将目光移向价格更为便宜的近郊。
被称为广州“绿肺”的从化，一直以绿色天然、几近“零污染”的优质居住环境，吸引着重视健康、休闲养生的广州买家。纵观广州各别墅区，不管是环境的优良性，还是生活的纯粹与便利，适合度假生活的别墅区就是从化。
据房天下统计，截至2014年底，广州全市11区共有37个别墅项目在售。其中近郊的从化有11个，是全市在售别墅项目多的一个。进入2015年以来，从化的别墅项目供应依然活跃，像富力泉天下等老品牌别墅盘都有产品加推。
近年来，随着从化交通条件的极大改善，基础设施配套的日益完善，尤其是在从化“副中心”的地位确定以后，从化的别墅市场将又迎来发展的高峰期。
优质别墅盘扎堆流溪河畔 1盘直减30万
就整个从化区域别墅分布来说，大部分都集中在流溪河两岸，沿着河两边成带状的分布。而从别墅分布的板块来看，主要位于太平-神岗板块、街口板块以及温泉板块。
三大板块中，因各板块资源特点、产品构造等不同，别墅的价格也有所不同。其中主打温泉资源的温泉板块，售价普遍较高，居里润园、亿城泉说等盘，均价都在25000元/平以上，当中的亿城泉说，号称从化贵别墅，均价更去到40000元/平，以其现推的小500平单位来算，总价也要2000千万。目前该项目主推户型为500-700平的独栋和双拼别墅，均带非毛坯，一共81栋。当然，温泉板块内也有相对便宜的别墅，比如富力泉天下，主推188-225平单位，售价低至131万/套；现参与房天下团购还可享4万抵20万钜惠。
另外，太平-神岗板块和街口板块两个板块，主打山水景观别墅，分布的别墅盘有东方夏湾拿、珠光流溪御景、雅居乐小院流溪等盘，均价在12000-15000元/平之间。如位于街口板块的雅居乐小院流溪，该盘是近年从化热卖的优质别墅项目之一，目前在售“名门十八”组地铁团276-750平别墅，部分户型可望江景。该批产品为项目的别墅收官作，均价约12000元/平，目前有3万抵30万团购优惠。
从化别墅的三大看点：
依托温泉、山水资源形成生态别墅社区
从化境内有100多个湖泊水库，180万平方米的山林，森林覆盖率67.2%，157公里的流溪河贯穿其中，形成了有山有水的生态景观。
从化的生态别墅分为温泉别墅，和山水景观别墅。温泉别墅集中在温泉镇，如富力泉天下。山水景观别墅则有流溪河畔边的雅居乐小院流溪等。
别墅沾光14号线 以“生态+地铁”为卖点
根据广州市地铁交通规划，将建一条贯通市区与从化的地铁线路。据了解，地铁14号线一期工程始于白云区嘉禾望岗，沿规划永石路、105国道铺设，止于从化区街口，全长约54公里，沿途设13座车站。目前14号线建设整体进展顺利，预计在2016-2017年建成。
此外，从化未来还规划有6条高快速路、17条旅游专线，到2017年，将有一半镇街通地铁。不少别墅打出了“生态+地铁”的卖点。
品牌房企进驻 项目性价比高
虽然是广州的“价格洼地”，但与其他外围区域的走的粗放路线不同，从化的项目更多被贴上了“品牌、精品、高端”的标签。诸如雅居乐、富力、珠江、越秀、方圆等品牌房企均打造了大型的享受型别墅项目。于是从化的普遍被贴上“价平质优、性价比高”的标签。
“土豪”别墅：亿城泉说
亿城泉说是专为峰层人物打造的专属社区，是从化售价贵的别墅项目。內设九九八十一座至尊别墅，一座会所和一座拥有豪华套间、雅致客房和听泉别墅的超五星级酒店。
项目坐落于森林保护区“九连山”山脉的从化温泉地带，位于海拔156米山顶之上；并引入亚洲的含氡苏打温泉水入户，社区内近70米的地势落差。居住于此不仅可以呼吸每立方厘米释放高达11万负离子的山顶空气，还可以随时穿梭游历在万溪汇集的流溪河及流溪河国家森林公园。
目前，亿城泉说在售独栋和双拼的别墅，主推500-700平户型，均价40000元/平，带非毛坯。
便宜别墅：富力泉天下
富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞高尔夫球场。项目占地约1200亩，周边群山环抱、山水相依，是全城拥有15万㎡私家山林，独享2000亩国际高尔夫球生活、畅享温泉魅力的养生休闲大盘。
项目当前在售别墅产品有188-225平单位，售价低至131万/套，是目前从化在售别墅项目中的一个。此外，富力泉天下还有45-154平单间-四房洋房单位，非毛坯均价仅为5900元/平。
点评：从化的房子并不贵，但是温泉镇的房子依托着稀有的温泉旅游资源，大部分洋房叫价都在万元以上。富力泉天下目前在售的户型比较丰富，洋房和别墅的价格都不算太贵，是目前温泉板块性价比较高的项目。
其他热盘推介
雅居乐小院流溪是近年从化热卖的优质别墅项目之一，西临流溪河，附近的山景资源很丰富，隔江对望有从化本地人为熟悉的风云岭风景区，东面石牙岭风景区，具有优越的自然生态环境。项目更紧靠“街北高速街口站”，从市区楼盘仅需约45，是近年来被誉为近广州的从化盘。值得一提的是，将于2016年建成的地铁14号线从南北向贯穿从化区，地铁“邓村站”距离项目据介绍大概是5。
目前，雅居乐小院流溪在售“名门十八”组地铁团276-750平别墅，部分户型可望江景。该批产品为项目的别墅收官作，均价约12000元/平，目前有3万抵30万团购优惠。
产品：276-750平方的联排别墅
价格：均价约12000元/平，毛坯发售
免费咨询电话：400-890-0000 转 612105
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