[摘要] “五一”楼市回暖开始在签约数字上得到体现，据数据显示，上周（05.04~05.10）广州全市网签2377套，环比前一周的1665套上涨43%；但成交均价则从前一周的14377元/m2下跌至13858元/m2，环比跌4%，显示出绝大部分开发商在近期仍未敢提价，部分楼盘在“五一”期间还推出了特惠或者一口价单位。
“五一”楼市回暖开始在签约数字上得到体现，据数据显示，上周（05.04~05.10）广州全市网签2377套，环比前一周的1665套上涨43%；但成交均价则从前一周的14377元/m2下跌至13858元/m2，环比跌4%，显示出绝大部分开发商在近期仍未敢提价，部分楼盘在“五一”期间还推出了特惠或者一口价单位。
从区域看，不管是中心六区还是外围五郊区，上周签约量均有上涨，其中南沙是上涨幅度大的区域，环比上涨85%至501套。在上周网签套数10中，仅南沙就占了四席。签约均价方面，中心六区和外围五区环比分别下跌4%和3%。
推新货后继乏力
新增住宅预售大减
在经历了前一周（4.27~5.3）4158套新房源“抢滩”红五月的盛况之后，上周广州新批上市房源量出现环比大幅度回落。据房天下数据监控中心统计，5月4~10日，广州十一区共发放7张住宅预售证，新增住宅房源894套，环比下跌78.5%，为近四周低值。商业房源共获批4证，新获预售房源936套，环比前一周上涨6%。
住宅新房源主要集中在61~120平方米的中小户型，共610套，占总获批套数的68%，可见目前市场推出的单位仍然以中小户型为主。户型丰富的新项目为黄埔区的腾飞园·中新里，有90~132平方米两房和三房。
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